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パークシティ高田馬場NEW!

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物件番号 R9345791

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★2025年5月下旬完成予定新築マンション　★南向き・抜け感のある眺望
★三井不動産レジデンシャル(株)分譲・多様な共用施設も魅力的な物件

間取り図

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0120-009-971

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9345791

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担当： 高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　パークシティ高田馬場
　　　　　　南向き　・　6階


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【物件について】……………………………………

山手線沿線の都市の煌めきを身近にしながら、自然や学びの環境、
日々の暮らしやすさが響き合う高田馬場。

【自然に生きる】
都心にして、多様な自然と健康や学び、コミュニティをつなぐ
◆4棟のレジデンスのほぼ中心部にある中庭「グラウンドガーデン」
　四季折々の美しい風景が日常に
◆ウエストレジデンスとサウスレジデンス2棟の屋上を活かした「ルーフトップガーデン」
　寛ぎの場やリモートワーク、学び等、多様な過ごし方を想定した屋上庭園

【大規模ならではの共用施設・サービス】
＜タワーレジデンスB1＞
◆ホームワークやリモートにもご利用可能なスタディブース

◆壁面ミラーを備えたマルチスタジオ

◆ミーティングスペース

◆学童保育時間外は住民同士で様々に利用可能なコミュニティスペース

◆大人数でホームシアターをお楽しみ頂けるゲストルーム-アリーナ-

◆ご家族での宿泊を想定したゲストルーム-プライベート-

＜タワーレジデンス8F＞
◆キッチン設備付き・お料理教室にも利用可能なパーティールーム

◆雨の日も利用可能なキッズコーナー

◆ペット飼育可能(飼育細則有)


【おすすめポイント】………………………………

◆キー収納型非接触開錠可能Tebra キー

◆防犯サムターン

◆蓋つきドアアイ

＜専有部＞
◆Low-E複層ガラス

◆天井埋込式ピクチャーレール

◆ドアストッパー

-キッチン-
◆浄水器付きシングルレバー水栓

◆ディスポーザー

◆3口ガラストップコンロ

◆カップボード

◆フィルターレスレンジフード

◆食器洗い乾燥機

◆ゆっくり静かに閉まるブルモーション仕様の吊戸棚

-洗面室-
◆下部収納スペース付き三面鏡

◆ストレートボウル一体型カウンター

◆洗面フロントポケット

◆洗濯機上部収納

◆タッチレス水栓

◆ヘルスメーター収納スペース

-浴室-
◆圧力を分散させてリラックスできるゆるリラ浴槽

◆ガス代の節約やCO2の削減にもつながる魔法びん浴槽

◆カラリ床

◆お手入れのしやすさを考えたスッキリドア

◆浴室乾燥機

◆止水できるクリック機能がついたワンダービートクリックシャワー

◆らくポイヘアキャッチャー

◆マグネットアイテムのくっつくハイクオリティパネル

◆バスアイテムを置くことのできるスマートカウンター

◆ドア外タオル掛け

◆天候が悪い日の洗濯ものの乾燥に便利なランドリーパイプ

-トイレ-
◆トイレ手洗いカウンター

◆汚れが付きにくいプレミスト

◆カビなどを防ぐセフィオンテクト加工

◆少ない水で効率よく流すトルネード洗浄

◆お手入れしやすいフチなし形状


※分譲パンフレットから一部抜粋
　仕様が変更になる場合があります。

担当者コメント

高桑 一誓(たかくわ いっせい)

高田馬場センター

高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は　高桑 一誓(たかくわ　いっせい) です。
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※担当不在の際はご連絡先をお伝え頂くか
　下記アドレスまでご連絡ください。
●担当者直通メール　：　i-takakuwa@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #シューズインクローゼット
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス
構造 #二重床

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億1,600万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9345791
所在地 東京都新宿区 高田馬場4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩7分
間取り 2LDK+WTC＋SIC
専有面積 64.87m2(19.62坪)(壁芯)
バルコニー面積 9.72m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造12階地下2階建て 所在階 6階
築年月 2025年5月（予定） 総戸数 325戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 23,870円／月 修繕積立金 11,220円／月
その他使用料 インターネット使用料 715円/月
駐車場 空有 32,000円～52,000円/月（空き確認日：2025年2月）
現況 建築中 引　渡 2025年6月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第CBL23000181●分譲会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／佐藤興行株式会社
●WTC=ウォークスルークローゼット、SIC=シューズインクローゼット
●駐輪場：400～700円/月額
※建築確認上は地上12階・地下2階建になります。
更新日 2025年2月17日 次回更新予定日 2025年3月3日

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物件番号 R9345791

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高桑 一誓(たかくわ いっせい)

担当： 高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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