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目白ガーデンヒルズ A棟NEW!
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0120-009-971
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9345824
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
- 配管交換
- 扉交換
2025年1月完了
◇フローリング新規貼替
◇壁・天井クロス新規貼替
◇給水管・給湯管新規交換(専有部)
◇照明器具新規設置
◇建具・玄関収納等新規交換
◇エアコン新規設置(1基)
◇床暖房マット新規設置
◇LIXIL製洗面化粧台新規交換
◇TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
◇TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
◇Panasonic製システムキッチン新規交換(食洗機付)
◇給湯器新規交換(追焚付)
この物件のおすすめポイント
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
■□ 目白ガーデンヒルズ □■
約11,600m2もの広大な敷地を有し
目白ならではの「品」を継承する
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
2006年にグッドデザイン賞受賞歴有
【おすすめポイント】……………………………………
■暮らしをサポートするコンシェルジュサービスあり
～こまごまとした取次や手配などを代行してくれます～
■共用施設の充実
●ミニ演奏会やパーティーの開催も可能な防音措置が施された
マルチホールあり
●ホテルライクな設備が整ったゲストルーム
■安心感を高めるセキュリティが充実
●敷地外周に大使館でも用いられているような
赤外線センサーやワイヤーセンサーを張り巡らせています
●トリプルオートロックシステム
●ノンタッチキーでお住いの階を自動認証するエレベーター
●24時間オンラインセキュリティシステム
●防犯カメラ
●ピッキングなどの不正開錠に配慮したプログレッシブシリンダーキー
●ダブルロック玄関
●電動シャッターゲート付き駐車場
■内廊下設計
■高速インターネットサービス
■トランクルーム無償利用可能(1.8m2)
■24時間ゴミ出し可能
～ダストシュート形式で臭いに配慮されています～
■ペット飼育可能(2匹まで・飼育細則有)
■2023年11月 大規模修繕工事実施済み
※一部分譲時パンフレットから抜粋しております。
【マンション専有部について】……………………………………
■ウォークインクローゼットあり
■収納力のある納戸あり、各居室収納
■カップボード付きキッチン
■お料理のはかどる三口コンロ
■換気にも役立つ窓付き浴室
■リビングダイニング部分に床暖房
■各居室がバルコニー二面しています
■室内リノベーション実施済み
※内容につきましてはリフォーム内容欄をご確認ください
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
┏┓ お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
アドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓ 相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39
┏┓ オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、テレビ電話を
活用したオンラインでのご相談も承ります。対面での相談を
避けたい、忙しくて時間が取れない、遠方にお住いの場合でも
お気軽にご相談ください。オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
┏┓ 売却サポートメニュー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
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■□ 目白ガーデンヒルズ □■
約11,600m2もの広大な敷地を有し
目白ならではの「品」を継承する
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
2006年にグッドデザイン賞受賞歴有
【おすすめポイント】……………………………………
■暮らしをサポートするコンシェルジュサービスあり
～こまごまとした取次や手配などを代行してくれます～
■共用施設の充実
●ミニ演奏会やパーティーの開催も可能な防音措置が施された
マルチホールあり
●ホテルライクな設備が整ったゲストルーム
■安心感を高めるセキュリティが充実
●敷地外周に大使館でも用いられているような
赤外線センサーやワイヤーセンサーを張り巡らせています
●トリプルオートロックシステム
●ノンタッチキーでお住いの階を自動認証するエレベーター
●24時間オンラインセキュリティシステム
●防犯カメラ
●ピッキングなどの不正開錠に配慮したプログレッシブシリンダーキー
●ダブルロック玄関
●電動シャッターゲート付き駐車場
■内廊下設計
■高速インターネットサービス
■トランクルーム無償利用可能(1.8m2)
■24時間ゴミ出し可能
～ダストシュート形式で臭いに配慮されています～
■ペット飼育可能(2匹まで・飼育細則有)
■2023年11月 大規模修繕工事実施済み
※一部分譲時パンフレットから抜粋しております。
【マンション専有部について】……………………………………
■ウォークインクローゼットあり
■収納力のある納戸あり、各居室収納
■カップボード付きキッチン
■お料理のはかどる三口コンロ
■換気にも役立つ窓付き浴室
■リビングダイニング部分に床暖房
■各居室がバルコニー二面しています
■室内リノベーション実施済み
※内容につきましてはリフォーム内容欄をご確認ください
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是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
アドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
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「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。
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避けたい、忙しくて時間が取れない、遠方にお住いの場合でも
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WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
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【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
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【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
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一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
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担当者コメント
高田馬場センター
竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
※本件の担当者は 高田馬場センター 竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-009-971
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： f-takeuchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
です。
(1)お電話で・・・
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #３面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #高速ネット対応 |
建物について
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億7,990万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9345824 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 目白1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「目白」駅 徒歩6分 山手線 「高田馬場」駅 徒歩8分 東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分 西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC＋納戸 | ||
専有面積
|
65.8m2(19.9坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.62m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | トランクルーム 1.8m2 | ||
|
構造
|
RC造11階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2006年2月 | 総戸数 | 396戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,710円／月 |
修繕積立金
|
14,500円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 22,500円～30,000円/月（空き確認日：2025年3月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社・株木建設共同企業体 ●駐輪場：300～700円/月額、バイク置き場：2000円/月額 ●WIC=ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2025年3月16日 | 次回更新予定日 | 2025年3月30日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
