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物件番号 R9345845
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リフォーム内容
2025年6月下旬完成予定
◇システムキッチン交換
◇追い焚き・浴室乾燥機能付ユニットバス交換
◇温水洗浄機能付きトイレ交換
◇洗面化粧台交換
◇全室フローリング張替
◇玄関・水回りフロアタイル張替
◇壁・天井全面張替
◇全室建具交換
◇洗濯防水パン設置、給湯器交換
◇録画機能付きカラーTVモニター付インターホン交換
◇ダウンライト新設
◇スイッチパネル交換
◇各室AC先行配管
◇網戸新設
◇カーテン新設
この物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■平成27年3月外壁含む大規模修繕工事実施
■管理体制良好
■南向き・陽当たり眺望良好です
■室内新規リノベーション実施中
※内容につきましてはリフォーム内容欄をご確認ください
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
アドバイスが欲しい！
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担当者コメント
高田馬場センター
加藤 浩之 ( )
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 加藤 浩之(かとう ひろゆき) です。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
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●このページの赤いタブ【資料請求・見学予約】より。
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※外出している事も多い為、担当不在の際はご連絡先をお伝え頂くか
下記携帯までご連絡下さい。
●本物件の担当者直通 ： 070-4816-9238 (担当：加藤)
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留守番電話に物件名とご用件をお入れください。折り返しご連絡致します。
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ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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周辺施設
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コンビニ
セブンイレブン新宿西落合
現地より約150m
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コンビニ
ローソン落合南長崎駅前店
現地より約150m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,299万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9345845 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 西落合3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩2分 西武池袋・豊島線 「東長崎」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2DK | ||
専有面積
|
40m2(12.1坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.5m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造10階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1973年5月 | 総戸数 | 65戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・第二種住居地域 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,200円／月 |
修繕積立金
|
11,300円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／内野工務店●施工会社／内野工務店 ●駐輪場：3600円/年額、バイク置き場：36000円/年額 ●ペット飼育：不可、事務所利用：不可 |
||
| 更新日 | 2025年4月5日 | 次回更新予定日 | 2025年4月19日 |
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