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ドレッセ目白近衛町プレゼンスNEW!

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物件番号 R9345855

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★専有面積128m2！　最上階・角部屋　★ルーフバルコニー＋屋上テラス付住戸
★トランクルーム付！

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間取り図

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物件番号 R9345855

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担当： 加藤 浩之 ( )

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

⌒＊。*ﾟ＊⌒＊ﾟ*。＊⌒＊。*ﾟ＊⌒＊ ﾟ*。＊⌒


　　　　ドレッセ目白近衛町プレゼンス

　　　　　　　おとめ山を傍らに
風情ある邸宅地の記憶が残る一角、静謐に包まれた
　　　　第一種低層住居専用地域に佇む


⌒＊。*ﾟ＊⌒＊ﾟ*。＊⌒＊。*ﾟ＊⌒＊ ﾟ*。＊⌒

┏┓　マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■プライバシー保護にも役立つカーペットの敷かれた内廊下設計

■充実のセキュリティ
　●24時間セキュリティシステム
　●365日有人管理(1日8時間)
　●ダブルオートロック
　●カラーモニター付きインターホン
　●ディンプルシリンダーキー
　●防犯カメラ

■24時間ゴミ出し可能

■高速インターネット対応

■CATV、BS＆CS対応

■宅配ボックス

■全住戸トランクルーム

■ペット飼育可能(小型犬・猫、体長50cm、体重10kg、2匹まで他細則有)


┏┓　専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■360度パノラマの屋上テラスからは富士山等もご覧いただけます(※気象条件等による)

■2つのWIC=ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット等
　荷物の多い方でも安心の収納力

■忙しい朝に嬉しい2ボウル洗面

■開放的な約24.7帖のリビングダイニング

■リビングダイニング部分に床暖房

■フルオートバス

■TV付浴室

■天然石床バスルーム

■24時間換気システム

担当者コメント

加藤 浩之

高田馬場センター

加藤 浩之 ( )

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は　加藤 浩之(かとう　ひろゆき) です。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
(1)WEBで・・・
●このページの赤いタブ【資料請求・見学予約】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-009-971
※外出している事も多い為、担当不在の際はご連絡先をお伝え頂くか
　　下記携帯までご連絡下さい。
●本物件の担当者直通　：　070-4816-9238　(担当：加藤)
　※お客様ご案内中等、電話に出れない事もございますが、
　留守番電話に物件名とご用件をお入れください。折り返しご連絡致します。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール　：　h3-katou@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #最上階
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #バリアフリー
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ＴＶ付浴室 #オートバス
バルコニー #ルーフバルコニー
設備 #テラス #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #富士山が見える #眺望良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億5,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9345855
所在地 東京都新宿区 下落合2丁目  周辺地図を見る
交通 山手線 「目白」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩11分
西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩11分
間取り 3LDK+2WIC＋SIC
専有面積 128.12m2(38.75坪)(壁芯)
バルコニー面積 なし 向き 東
その他面積 ルーフバルコニー 19.56m2
構造 RC造3階建て 所在階 3階
築年月 2007年10月 総戸数 55戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 29,300円／月 修繕積立金 25,300円／月
その他使用料 屋上テラス使用料 600円/月、インターネット設備料 1,134円/月
駐車場 空無
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／3,946.22m2●分譲時会社／東京急行電鉄株式会社●施工会社／東急建設株式会社●設計会社／東急建設株式会社
●WIC=ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット
更新日 2025年4月13日 次回更新予定日 2025年4月27日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9345855

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高田馬場センター

加藤 浩之

担当： 加藤 浩之 ( )

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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