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コージーコート西落合NEW!
お問合せ
★都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩3分×通りから1本入った住宅街に位置する好立地！
★34.33m2・1LDK+SIC・室内リフォーム！（2025年6月13日完了予定）
0120-009-971
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9345859
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- 洗面台交換
- キッチン交換
- バスルーム交換
- トイレ交換
- クロス張替
- 床材張替
～ 新規リフォーム実施（2025年6月完了予定）～
□ キッチン、洗面台、浴室、トイレ交換
□ 給湯器交換
□ フローリング、クロス、水廻り床張替
□ 下足入造作
□ 照明交換
□ ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コージーコート西落合
―――――――――――――――――――――――
【34.33m2・1LDK+SIC】
---------------------------------------------------------
― スタイリッシュな空間デザイン ―
---------------------------------------------------------
西落合は古くは東京の分譲住宅地として、
文化人などにも愛された閑静な住宅エリア。
コージーコート西落合はその気品に満ちた住宅街に、
都市生活の快適性を求めた機能性と
スタイリッシュフォルムで佇んでいます。
■┓ Access・Location
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆都営大江戸線『落合南長崎』駅 徒歩3分
◆西武池袋・豊島線『東長崎』駅 徒歩14分
大正時代に「目白文化村」とした分譲された落合。
多くの文化人もこの地に移り住みました。
現在では、都心への程よい距離に位置する
暮らしやすい環境へと変化しています。
「新宿」「渋谷」「六本木」「銀座」・・・etc
都心の主要駅へ30分圏内でアクセス可能です。
■┓ Equipment
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■室内リフォーム！（2025年6月13日完了予定）
■築年数：2008年3月築
■第1種低層住居専用地域に佇む低層マンション
※一部第1種中高層住居専用地域
■東急コミュニティー(株)による委託管理
■ホテルライクな空間を演出する内廊下設計
廊下の端に吹き抜けを設けた明るい内廊下です。
■ペット飼育可（細則あり）
■TVモニター付オートロック
■24時間ゴミ捨て可能
■フルタイム宅配ボックス
■┓ Life Information
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<コンビニ>
■セブン-イレブン 新宿西落合1の東店
徒歩1分（約80m）
■ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店
徒歩3分（約210m）
■ローソン 落合南長崎駅前店
徒歩3分（約220m）
■セブン-イレブン 新宿西落合1丁目北店
徒歩4分（約300m）
<スーパー・薬局>
■ライフ 落合南長崎駅前店
徒歩4分（約310m）
営業時間：9:30～24:00
◆ お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
『 小池 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。
≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
コージーコート西落合
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【34.33m2・1LDK+SIC】
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― スタイリッシュな空間デザイン ―
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西落合は古くは東京の分譲住宅地として、
文化人などにも愛された閑静な住宅エリア。
コージーコート西落合はその気品に満ちた住宅街に、
都市生活の快適性を求めた機能性と
スタイリッシュフォルムで佇んでいます。
■┓ Access・Location
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◆都営大江戸線『落合南長崎』駅 徒歩3分
◆西武池袋・豊島線『東長崎』駅 徒歩14分
大正時代に「目白文化村」とした分譲された落合。
多くの文化人もこの地に移り住みました。
現在では、都心への程よい距離に位置する
暮らしやすい環境へと変化しています。
「新宿」「渋谷」「六本木」「銀座」・・・etc
都心の主要駅へ30分圏内でアクセス可能です。
■┓ Equipment
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■室内リフォーム！（2025年6月13日完了予定）
■築年数：2008年3月築
■第1種低層住居専用地域に佇む低層マンション
※一部第1種中高層住居専用地域
■東急コミュニティー(株)による委託管理
■ホテルライクな空間を演出する内廊下設計
廊下の端に吹き抜けを設けた明るい内廊下です。
■ペット飼育可（細則あり）
■TVモニター付オートロック
■24時間ゴミ捨て可能
■フルタイム宅配ボックス
■┓ Life Information
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<コンビニ>
■セブン-イレブン 新宿西落合1の東店
徒歩1分（約80m）
■ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店
徒歩3分（約210m）
■ローソン 落合南長崎駅前店
徒歩3分（約220m）
■セブン-イレブン 新宿西落合1丁目北店
徒歩4分（約300m）
<スーパー・薬局>
■ライフ 落合南長崎駅前店
徒歩4分（約310m）
営業時間：9:30～24:00
◆ お気軽にお問合せください
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ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
『 小池 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。
≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
担当者コメント
高田馬場センター
小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 些細な事でもお気軽にお問合せください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
疑問点やご質問ございましたら、些細な事でも野村の「小池」にご相談ください！！
不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 高田馬場センター
小池 伸之助
TEL :0120-009-971
携帯 :080-9584-4480
★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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┗□ 些細な事でもお気軽にお問合せください！
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本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
疑問点やご質問ございましたら、些細な事でも野村の「小池」にご相談ください！！
不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 高田馬場センター
小池 伸之助
TEL :0120-009-971
携帯 :080-9584-4480
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #全居室フローリング |
|---|---|
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,680万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9345859 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 西落合1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩3分 西武池袋・豊島線 「東長崎」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 1LDK+SIC | ||
専有面積
|
34.33m2(10.38坪) | ||
| バルコニー面積 | 3.6m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2008年3月 | 総戸数 | 31戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | （株）東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
13,700円／月 |
修繕積立金
|
12,020円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,826円/月、テレビ共聴設備保守費 110円/月、町内会費 100円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／翔和建物（株）●施工会社／（株）片山組 | ||
| 更新日 | 2025年4月13日 | 次回更新予定日 | 2025年4月27日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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