投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロライオンズマンション大阪スカイタワー
-
8,300万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+WIC、トランクルーム
- 所在地 大阪府大阪市西区 新町1丁目
- 専有面積 94.14m2
- 所在階 15階/35階建
- 交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「西大橋」 駅 徒歩3分
- 築年月 2004年5月
- 向き 南
お問合せ
■専有面積：94.14m2の2LDK＋WIC
■南東角部屋 ■ペット飼育可（飼育細則あり）
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-989-173
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9551595
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
●2023年12月 トイレ・バスリフォーム済み
この物件のおすすめポイント
┏┌┌
┏┌
┏ ～ ライオンズマンション大阪スカイタワー ～
建設されたのは西区新町1丁目。
落ち着いた街並みが魅力の四ツ橋エリアです。
●分譲会社
(株)大京
●施工会社
(株)鴻池組
●建築時期
2004年（平成16年）5月建築
●総戸数 232戸
┌◆ 住戸・マンションの特徴 ～FEATURES～
└──────────────────────
●15階
●南東角部屋
●トランクルーム
●専有面積94.14m2の2LDK＋WIC
・LDKは約23.8帖
・廊下は物入れ等収納豊富
・各居室に窓あり
●愛犬と共に暮らせる
ペット飼育可能のマンション
（ペット細則による制限あり）
●2重床2重天井
●フルフラット設計
●南側、東側に広々バルコニー
●カウンターキッチン
●生ゴミディスポーザー
●書斎スペース
●2023年12月 トイレ・バスリフォーム済み
┌◆ 共用施設・サービス
└──────────────────────
●多彩な共用施設
・スカイラウンジ（28階）
・集会室（キッズルーム）（2階）
・AVルーム（2階）
・コミュニティロビー（2階）
●コンシェルジュサービス
＜取次サービス＞
・クリーニング取次
・宅急便の取次サービス など
＜紹介サービス＞
・レンタル会社紹介サービス
・ケータリング業者 など
＜手配サービス＞
・タクシー手配
・ペットシッター など
※一部、共用施設・サービスの利用には
費用がかかります。
┌◆ 交通アクセス ～ACCESS～
└──────────────────────
■地下鉄四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩4分
■地下鉄鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩3分
～周辺施設～
◇ライフ 西大橋店・・・徒歩3分（約230m）
◇新町北公園・・・・・・徒歩3分（約180m）
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、
是非ご相談下さい。
その他どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
担当者コメント
大阪支店
立石 優里香 (たていし ゆりか)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-173
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584-4504
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：y-tateishi@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：立石（タテイシ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 設備 | #オール電化 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #防犯カメラ |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,300万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9551595 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西区 新町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩3分 | ||
| 間取り | 2LDK+WIC、トランクルーム | ||
専有面積
|
94.14m2(28.47坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 25.41m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造35階建て | 所在階 | 15階 |
| 築年月 | 2004年5月 | 総戸数 | 223戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | （株）大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,400円／月 |
修繕積立金
|
18,800円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／（株）大京●施工会社／（株）鴻池組●設計会社／（株）東畑建築事務所 管理費・修繕積立金は現在確認中です。 WIC＝ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
