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■分譲駐車場付き住戸
■リフォーム済み(2024年6月完了)
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-989-173
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9551770
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- トイレ交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
・システムキッチン
（食器洗浄乾燥機付）新調
・ユニットバス新調
・シャンプードレッサー新調
・ウォシュレット新調・下駄箱新調
・把手新調 ・給湯器新調
・全室クロス張替
・襖張替、障子張替
・全室フローリング張替
・畳表替
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
セントラルパレス大今里
ステーションアヴェニュー305号室
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◇┓マンションの概要
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■地上14階建マンション／総戸数62戸
■2002年2月建築
■ペット飼育:可能［制限有り］
■留守時に荷物の受取が可能な宅配ボックス
■分譲駐車場付き住戸
◇┓住戸の概要
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■3階部分
■南向きバルコニー
■リフォーム済み物件
■4LDK
■LDK約14.7帖のお部屋
■各居室収納
■カウンターキッチン
■キッチン
・システムキッチン
・食器洗浄乾燥機有り
■リフォーム箇所(2024年6月)
・システムキッチン
（食器洗浄乾燥機付）新調
・ユニットバス新調
・シャンプードレッサー新調
・ウォシュレット新調・下駄箱新調
・把手新調 ・給湯器新調
・全室クロス張替
・襖張替、障子張替
・全室フローリング張替
・畳表替
・ハウスクリーニング
◇┓交通アクセス
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■大阪メトロ千日前線・今里筋線「今里」駅 徒歩2分
注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
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★各種減税・控除が利用できます★
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自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート
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A）10年駆けつけ
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
◇┓お問い合わせ先
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
※本物件の担当者は 大村 真平（おおむら しんぺい）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-989-173
◆本物件の担当者直通 ： 080-9975ー8645
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： s-oomura@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。
担当者コメント
大阪支店
立石 優里香 (たていし ゆりか)
誠にありがとうございます。
本物件に関するご見学や資料請求などのお問い合わせは
立石(タテイシ)までお気軽にご連絡くださいませ。
また、本物件に限らず、
物件のご購入や住宅ローンに関するお問い合わせも承っておりますので、
些細な事でもお気軽にご相談くださいませ。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
(1)お電話で・・・
●電話番号 ： 0120-989-173
●本物件の担当者直通 ：080-9584-4504
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： y-tateishi@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,498万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9551770 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区 大今里西1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ千日前線 「今里」駅 徒歩2分 大阪メトロ今里筋線 「今里」駅 徒歩2分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
81.06m2(24.52坪) | ||
| バルコニー面積 | 20.44m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ポーチ 5.77m2 | ||
|
構造
|
SRC造14階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2002年2月 | 総戸数 | 62戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,456円／月 |
修繕積立金
|
13,050円／月 |
| その他使用料 | 玄関ポーチ利用代 280円/月、分譲駐車場 5,750円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 （空き確認日：2024年8月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社セントラルハウジング●施工会社／株式会社森組・東海興業株式会社●設計会社／株式会社永都設計 ●サービスバルコニー面積：1.63m2 |
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| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
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