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ザ・ファインタワー大阪肥後橋

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物件番号 R9551773

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●2024年1月建築・地上34階建15階部分・総戸数197戸タワーマンション
●駅徒歩4分・3駅3沿線利用可能・2LDK+WIC+SIC(57.8m2)

間取り図

間取り図

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#家事動線がスムーズな間取り

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物件番号 R9551773

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大阪支店
営業二課

担当： 黒井 勇希 (くろい ゆうき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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この度は『ザ・ファインタワー大阪肥後橋』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-989-173　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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┏┓
┗□　～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●2024年1月建築

●総戸数197戸・地上34階建タワーマンション

●共有施設充実
　・ガーデンテラス(1F)
　・グランドエントランス(1F)
　・コンシェルジュサービス(1F)
　・グランドロビー(1F)
　・パーティールーム(1F)
　・オーナーズラウンジ(2F)
　・ゲストルーム(2F)
　・ベンダーコーナー(1F/2F)


◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■

●専有面積：57.8m2

●34階建15階部分

●2LDK+WIC+SICの間取り

●各部屋収納


┌──◆ 　ACCESS
└────────────────

●大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩4分

●大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩12分

●京阪中之島線「中之島」駅徒歩10分

注意：物件から駅への距離および施設への距離は
　　　道路距離80 mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
　　　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　　　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


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┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
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　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート　
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの際、先に売却が決まってから、
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　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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　ご相談下さいませ。
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　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
　担当：黒井　勇希
　担当携帯電話：080-9975-8563
　　どうぞお気軽にご連絡ください。

担当者コメント

黒井 勇希(くろい ゆうき)

大阪支店

黒井 勇希 (くろい ゆうき)

┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：黒井（クロイ）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-173
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8563
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：y-kuroi@nomura-re.co.jp

ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：黒井（クロイ）までお気軽にお申し付け下さいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #複層ガラス

建物について

構造 #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #シアタールーム・パーティールームあり #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9551773
所在地 大阪府大阪市西区 江戸堀1丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩12分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
間取り 2LDK+WIC＋SIC
専有面積 57.8m2(17.48坪)
バルコニー面積 10.12m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造34階建て 所在階 15階
築年月 2024年1月 総戸数 197戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 京阪カインド株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,760円／月 修繕積立金 6,360円／月
その他使用料 インターネット使用料 2,310円/月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／京阪電鉄不動産株式会社●施工会社／佐藤工業株式会社
WIC=ウォークインクローゼット
SIC=シューズインクローゼット
アルコーブ面積：1.46m2
更新日 2024年9月26日 次回更新予定日 2024年10月10日

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物件番号 R9551773

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営業二課

黒井 勇希(くろい ゆうき)

担当： 黒井 勇希 (くろい ゆうき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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