投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロフルレ歌島
-
3,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 大阪府大阪市西淀川区 御幣島3丁目
- 専有面積 72.8m2
- 所在階 15階/15階建
- 交通 JR東西線 「御幣島」 駅 徒歩7分 東海道本線(米原～神戸) 「塚本」 駅 徒歩14分
- 築年月 1997年2月
- 向き 南東
お問合せ
◆最上階・南東向き・二面バルコニー
◆2024年12月リフォーム完成予定
間取り図
物件写真
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0120-919-692
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9551802
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この物件のおすすめポイント
この度は「フルレ歌島」の
ページをご覧頂き誠にありがとうございます。
★*…━━━━━━━━━━━━━━━━━━…*★
□「大阪市・西淀川区」
西淀川区は元々工業の地で有名でしたが
近年では梅田へのアクセスの良さから
住宅の開発が多く行られており、
住宅地として人気があるエリアです。
西淀川区を緑豊かな潤いのまちにしたいとの願いから、
昭和50年、区制50周年を記念して、区の花に「サザンカ」が定められました。
また、区のマスコットキャラクターはに～よんと呼ばれ
サザンカをモチーフに作られています。
□「フルレ歌島」
当マンションは、総戸数243戸の規模の大きなマンションです。
敷地内には滑り台などの遊具がある陽だまりのプレイロットがあります。
マンションアプローチまでの間などに植栽が施されており
また、マンション横には緑の遊歩道などがありますので
都心に近いエリアでありながら、緑の豊かな住環境にあります。
□共用施設
・カルチャールーム(大集会室)
約70m2の広さがあるカルチャールームは
地域の祭事にまつわるイベントや、
講師を招いてセミナーやレッスンなど
幅広い用途にご利用いただくことが出来ます。
・キッズルーム(中集会場)
サンテラス側に面したキッズルームは
雨の日などに便利な室内遊戯室で
遊具や児童書の貯蔵コーナーなどがあります。
・ゲストルーム(宿泊施設)
フロントオフィス横にあり、
お客様のご宿泊としてのご利用の他にも
茶室などの集会としてのご利用も可能です。
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
□平成9年2月新築 総戸数243戸
□15階建ての15階部分
もちろん、リビングは南東向きの二面バルコニーのため、
日当たり、眺望、通風がいいマンションお部屋です。
□専有面積：72.80m2・3LDK
□各居室に収納有り
□リビングダイニング約11.4帖
□リフォーム済み(2024年12月完成予定)
・和室→洋室
・クローゼット 新設
・システムキッチン 新調
・ユニットバス(浴室暖房乾燥機付) 新調
・トイレ(温水洗浄機便座付) 新調
・洗面化粧台 新調
・洗濯パン 新調
・シューズボックス 新調
・建具 新調
・全室クロス・フローリング張替
・クッションフロア(トイレ・洗面所)張替
・ハウスクリーニング等
■ 交通アクセス・立地条件 ■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□ マンションまでフラットアクセス！
・JR東西線「御幣島」駅 徒歩7分
■ SECURITY ■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□セコムの24時間セキュリティシステム
フルレ歌島が導入したセコムのセキュリティシステムは、
住戸内の火災・ガス漏れなどの事故は各センターが素早く感知し、
フロントスタッフ及び警備会社セコムに通報。
万一の緊急時にも、インターホンの非常警報ボタンから
直接救助を求められます。
□TVモニター付きインターホン
□敷地内の複数箇所に防犯カメラを設置
□駐車場入り口にロボットゲート有り
□自転車置場出入り口にホテル錠
■ LIFE INFORMATION ■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ライフ歌島店 徒歩5分(約390m)
・ファミリーマート西淀川御幣島店 徒歩3分(約240m)
・ローソン御幣島駅前店 徒歩8分(約640m)
・ココカラファイン歌島店 徒歩5分(約380m)
・大野川歩行者専用道路 徒歩1分(約30m)
・御幣島東公園 徒歩5分(約390m)
・西淀川区役所 徒歩9分(約720m)
・西淀川区民ホール 徒歩5分(約400m)
・大阪市立御幣島小学校 徒歩6分(約480m)
・大阪市立歌島中学校 徒歩3分(約220m)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、税理士にご確認ください。
担当者コメント
大阪支店
大村 真平 (おおむら しんぺい)
★当ページ「資料請求」「見学予約」よりお問い合わせ下さい。
★フリーコール：0120-919ー692（毎週火・水 定休）
★担当 ：大村 真平（おおむら しんぺい）
★担当携帯：080-9975-8645
★担当直通mail：s-oomura@nomura-re.co.jp
＜担当者からのメッセージ＞
新築時のカラーパンフレット、図面集、資金計画書など、
ご検討に際してより具体的な資料がございます。
お気軽にお問い合わせください。
特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9551802 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区 御幣島3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | JR東西線 「御幣島」駅 徒歩7分 東海道本線(米原～神戸) 「塚本」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
72.8m2(22.02坪) | ||
| バルコニー面積 | 22.3m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造15階地下1階建て | 所在階 | 15階 |
| 築年月 | 1997年2月 | 総戸数 | 243戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
工業地域 |
| 管理会社 | 双日ライフワン株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
6,480円／月 |
修繕積立金
|
10,190円／月 |
| その他使用料 | 町会費 300円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／藤和不動産株式会社、日商岩井株式会社、日商岩井不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 更新日 | 2024年10月17日 | 次回更新予定日 | 2024年10月31日 |
お問合せ店舗
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
