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中古マンション
パークタワー梅田NEW!
-
9,900万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 大阪府大阪市北区 扇町2丁目
- 専有面積 76.5m2
- 所在階 28階/31階建
- 交通 大阪メトロ谷町線 「中崎町」 駅 徒歩4分
- 築年月 2013年10月
- 向き 北
お問合せ
0120-919-692
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9551803
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この物件のおすすめポイント
◇┓ パークタワー梅田
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
ハイブリッド免震構造
31階建高層タワーマンション
◇┓ 交通アクセス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
各線の最寄り駅までフラットアクセス・駅近立地です。
幹線道路や駅前の喧騒からは程良く離れており、
小・中学校も近く、大変静かな住環境です。
◆大阪メトロ谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
◆大阪メトロ堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
◆阪急神戸線 「梅田」駅 徒歩11分
◇┓ 共用施設・サービス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■【コンシェルジュサービス】
・共用施設利用予約 ・クリーニング取次
・各種業者紹介 ・宅配便の配送取次
・フロントショップサービス ・タクシー取次
■【ゲストスイート】
・16階にゲストルームを設け、
室内にはジャグジーを完備しました。
■【エグゼクティブロビー】
・ライブラリーとしてもお楽しみ頂けるよう
マガジンデリバリーサービスをご用意しております。
■【ビューテラス】
・屋上階にパノラマビューをお楽しみ頂ける
「サウスビューテラス」と「ノースビューテラス」
■【各階ダストポート】
・エレベーターを使わず、雨にもぬれず、
いつでも気軽にゴミ出しが可能です。
■【空調付内廊下設計】
・共用廊下は外部からの視線を遮り、雨風の影響も受けない
ホテルライクな空調付きの内廊下設計。
■【車寄せ】
・雨に濡れず、車の乗り降りができるホテルライクな車寄せ。
■【タワーパーキング】
・敷地内に138台分のタワーパーキングをご用意。
盗難やいたずらはもちろん、雨風からも守ります。
◇┓ 間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◆28階部分
◆専有面積：76.50m2
◆北東角部屋
◆3LDK（洋室3室タイプ）
◇人感センサー付き照明
◇バルコニーにスロップシンクあり
＿Kitchen＿＿＿＿＿
◇ビルトイン食器洗い乾燥機
◇生ゴミディスポーザー
◇浄水機能付きシャワー水栓
◇人造大理石カウンタートップ
◇静音シンク
◇システムキッチン
＿Bathroom・PowderRoom＿＿＿＿＿
◇ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機
◇追炊き機能付きフルオートバス
◇リネン庫
◇カウンター一体型洗面ボウル
＿Security＿＿＿＿＿
◇ダブルオートロックシステム
◇共用部には防犯カメラを設置。
◇非接触キーシステム
◇カラーモニター付きオートロックシステム
◇ALSOK24時間セキュリティシステム
◇カメラ付玄関子機
＿Structure＿＿＿＿＿
◇ハイブリッド免震工法
◇各階サポートポスト・防災備蓄倉庫
◇緊急地震速報システム
◇二重床・二重天井
◇24時間微風量換気システム
◇Low-E ペアガラス（LDコーナーサッシ部分）
◇ペアガラス（上記以外）
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
ハイブリッド免震構造
31階建高層タワーマンション
◇┓ 交通アクセス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
各線の最寄り駅までフラットアクセス・駅近立地です。
幹線道路や駅前の喧騒からは程良く離れており、
小・中学校も近く、大変静かな住環境です。
◆大阪メトロ谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
◆大阪メトロ堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
◆阪急神戸線 「梅田」駅 徒歩11分
◇┓ 共用施設・サービス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■【コンシェルジュサービス】
・共用施設利用予約 ・クリーニング取次
・各種業者紹介 ・宅配便の配送取次
・フロントショップサービス ・タクシー取次
■【ゲストスイート】
・16階にゲストルームを設け、
室内にはジャグジーを完備しました。
■【エグゼクティブロビー】
・ライブラリーとしてもお楽しみ頂けるよう
マガジンデリバリーサービスをご用意しております。
■【ビューテラス】
・屋上階にパノラマビューをお楽しみ頂ける
「サウスビューテラス」と「ノースビューテラス」
■【各階ダストポート】
・エレベーターを使わず、雨にもぬれず、
いつでも気軽にゴミ出しが可能です。
■【空調付内廊下設計】
・共用廊下は外部からの視線を遮り、雨風の影響も受けない
ホテルライクな空調付きの内廊下設計。
■【車寄せ】
・雨に濡れず、車の乗り降りができるホテルライクな車寄せ。
■【タワーパーキング】
・敷地内に138台分のタワーパーキングをご用意。
盗難やいたずらはもちろん、雨風からも守ります。
◇┓ 間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◆28階部分
◆専有面積：76.50m2
◆北東角部屋
◆3LDK（洋室3室タイプ）
◇人感センサー付き照明
◇バルコニーにスロップシンクあり
＿Kitchen＿＿＿＿＿
◇ビルトイン食器洗い乾燥機
◇生ゴミディスポーザー
◇浄水機能付きシャワー水栓
◇人造大理石カウンタートップ
◇静音シンク
◇システムキッチン
＿Bathroom・PowderRoom＿＿＿＿＿
◇ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機
◇追炊き機能付きフルオートバス
◇リネン庫
◇カウンター一体型洗面ボウル
＿Security＿＿＿＿＿
◇ダブルオートロックシステム
◇共用部には防犯カメラを設置。
◇非接触キーシステム
◇カラーモニター付きオートロックシステム
◇ALSOK24時間セキュリティシステム
◇カメラ付玄関子機
＿Structure＿＿＿＿＿
◇ハイブリッド免震工法
◇各階サポートポスト・防災備蓄倉庫
◇緊急地震速報システム
◇二重床・二重天井
◇24時間微風量換気システム
◇Low-E ペアガラス（LDコーナーサッシ部分）
◇ペアガラス（上記以外）
担当者コメント
大阪支店
芥田 慶祐 (あくた けいすけ)
28階部分、北東角のお住まい。3LDKの間取りなので、ファミリーにもおススメの間取りです。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,900万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9551803 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 扇町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 「中崎町」駅 徒歩4分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
76.5m2(23.14坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 24.41m2 | 向き | 北 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造31階地下1階建て | 所在階 | 28階 |
| 築年月 | 2013年10月 | 総戸数 | 230戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンスサービス関西(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,600円／月 |
修繕積立金
|
13,010円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 25,000円～30,000円/月（空き確認日：2024年10月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年1月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,317.88m2 共有持分（7650／1603166）●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／株式会社熊谷組●設計会社／株式会社熊谷組 | ||
| 更新日 | 2024年10月4日 | 次回更新予定日 | 2024年10月18日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
