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中古マンション
ブランズタワー谷町四丁目
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◆2024年1月建築・11階部分・57.74m2★
◆スカイラウンジ、ワークスペースなど充実の共用部・ペット飼育可能（規約制限有）
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-989-173
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9551848
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この物件のおすすめポイント
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『ブランズタワー谷町四丁目』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-989-173 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
--------------------------------------------------------------
＜分譲会社＞東急不動産(株)、関電不動産開発(株)
＜施工会社＞日本国土開発(株)
＜設計会社＞(株)日企設計
＜建築年月＞2024年1月
＜総戸数＞174戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上31階建
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩3分
◇大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅 徒歩7分
注意：物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80 mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
■ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆23階部分スカイテラス
タワーレジデンスならではの優雅な眺めを堪能できるスカイラウンジ。
ホテルのような気品を湛えた空のステージです。
◆ワークカウンター
スカイラウンジの一角にあるワークスペース。
半個室タイプでリラックスできる雰囲気です。
◆フィットネスルーム
東急スポーツオアシス監修のフィットネスルーム。
スマートデバイス仕様の「MIRROR FIT.」を採用し、
IoTスマートデバイスに自分の姿をうつしながら、
ヨガや筋トレをできます。
◆エントランスホール
天井高約3.6mの高さを生かして
大阪城の石垣を彷彿とさせるデザインウォールを設置。
上町台地を象徴する恒久的な美しさをエレガントに演出しました。
■ ～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：57.74m2
■南向き
＜キッチン＞
人造大理石天板で
お手入れがしやすく耐久性にも優れています。
＜洗面室＞
カウンタートップ一体型の洗面ボウルは、
つなぎ目がなくお手入れが簡単。
＜浴室＞
浴室乾燥が設備されており
雨の日の洗濯物にも困りません。
＜トイレ＞
ウォシュレット一体型トイレは
広々とした空間を演出しています。
ラグジュアリーホテルのような共用部分と
それに相応しい室内設備。
日々の暮らしに非日常感をプラスするお住まいです。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：衞藤 菜摘美（えとう なつみ）
担当携帯電話：070-4029-4668
どうぞお気軽にご連絡ください。
この度は『ブランズタワー谷町四丁目』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
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＜分譲会社＞東急不動産(株)、関電不動産開発(株)
＜施工会社＞日本国土開発(株)
＜設計会社＞(株)日企設計
＜建築年月＞2024年1月
＜総戸数＞174戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上31階建
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩3分
◇大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅 徒歩7分
注意：物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80 mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
■ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆23階部分スカイテラス
タワーレジデンスならではの優雅な眺めを堪能できるスカイラウンジ。
ホテルのような気品を湛えた空のステージです。
◆ワークカウンター
スカイラウンジの一角にあるワークスペース。
半個室タイプでリラックスできる雰囲気です。
◆フィットネスルーム
東急スポーツオアシス監修のフィットネスルーム。
スマートデバイス仕様の「MIRROR FIT.」を採用し、
IoTスマートデバイスに自分の姿をうつしながら、
ヨガや筋トレをできます。
◆エントランスホール
天井高約3.6mの高さを生かして
大阪城の石垣を彷彿とさせるデザインウォールを設置。
上町台地を象徴する恒久的な美しさをエレガントに演出しました。
■ ～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：57.74m2
■南向き
＜キッチン＞
人造大理石天板で
お手入れがしやすく耐久性にも優れています。
＜洗面室＞
カウンタートップ一体型の洗面ボウルは、
つなぎ目がなくお手入れが簡単。
＜浴室＞
浴室乾燥が設備されており
雨の日の洗濯物にも困りません。
＜トイレ＞
ウォシュレット一体型トイレは
広々とした空間を演出しています。
ラグジュアリーホテルのような共用部分と
それに相応しい室内設備。
日々の暮らしに非日常感をプラスするお住まいです。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：衞藤 菜摘美（えとう なつみ）
担当携帯電話：070-4029-4668
どうぞお気軽にご連絡ください。
担当者コメント
大阪支店
衛藤 菜摘美 (えとう なつみ)
┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：衞藤（えとう）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-173
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4029-4668
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：n-etou@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：衞藤（えとう）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
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(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-173
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4029-4668
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：n-etou@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全室南向き |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #管理員常駐 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,700万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9551848 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区 常盤町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
57.74m2(17.46坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.47m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造31階建て | 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 2024年1月 | 総戸数 | 174戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
13,300円／月 |
修繕積立金
|
8,660円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 2,530円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 30,000円/月（空き確認日：2024年11月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
お問合せ店舗
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1
億
3,800
万円
大阪メトロ堺筋線 「堺筋本町」駅
-
ファインシティ大阪城公園
6,880
万円
大阪メトロ中央線 「森ノ宮」駅
-
ローレルタワー堺筋本町
1
億
780
万円
大阪メトロ堺筋線 「堺筋本町」駅
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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