中古マンション リノベーション

グラン・シティオ歌島橋

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物件番号 R9551919

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■リフォーム済み(2024年10月完成)
■専有面積70.06m2・3LDK　■ペット飼育可(規約あり)

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間取り図

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#来客も歓迎の間取り #家事動線がスムーズな間取り #汚れを持ち込ませない間取り

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0120-919-692

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9551919

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業一課

担当： 大村 真平 (おおむら しんぺい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

　・ユニットバス1317サイズ新調
　・I型システムキッチンW2400新調
　・洗面化粧台W900新調
　・温水洗浄便座一体型トイレ新調
　・建具・収納建具・木巾木新替
　・フローリングLL45新調
　・全室クロス張替
　・給湯器20号新調
　・ハウスクリー二ング　等

この物件のおすすめポイント

◇┓マンションの概要
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■地上8階建マンション／総戸数63戸
■1997年10月建築
■ペット飼育:可能［制限有り］
■オートロック


◇┓住戸の概要
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■6階部分
■南西向き
■3LDK
■LDK約14.5帖のお部屋
■洋室にWIC
■各居室収納
■カウンターキッチン
■キッチン
・システムキッチン
・3つ口ガスコンロ
・レンジフード
■浴室乾燥機
■リフォーム済み(2024年10年完成)
　・ユニットバス1317サイズ新調
　・I型システムキッチンW2400新調
　・洗面化粧台W900新調
　・温水洗浄便座一体型トイレ新調
　・建具・収納建具・木巾木新替
　・フローリングLL45新調
　・全室クロス張替
　・給湯器20号新調
　・ハウスクリー二ング　等


◇┓交通アクセス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

■JR東西線「御幣島」駅　徒歩4分

◇┓お問い合わせ先
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

※本物件の担当者は　大村　真平（おおむら　しんぺい）です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　：　0120-919-692

◆本物件の担当者直通　：　080-9975ー8645

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　s-oomura@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…

◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税　等

の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。


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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

担当：大村　真平
担当携帯電話：080-9975ー8645
どうぞお気軽にご連絡ください。

担当者コメント

大村 真平(おおむら しんぺい)

大阪支店

大村 真平 (おおむら しんぺい)

＜お問い合わせ方法＞
　★当ページ「資料請求」「見学予約」よりお問い合わせ下さい。
　★フリーコール：0120-919ー692（毎週火・水 定休）
　★担当　　：大村　真平（おおむら　しんぺい）
　★担当携帯：080-9975-8645
　★担当直通mail：s-oomura@nomura-re.co.jp

＜担当者からのメッセージ＞
　新築時のカラーパンフレット、図面集、資金計画書など、
　ご検討に際してより具体的な資料がございます。
　お気軽にお問い合わせください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
設備 #都市ガス

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,780万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9551919
所在地 大阪府大阪市西淀川区 御幣島1丁目  周辺地図を見る
交通 JR東西線 「御幣島」駅 徒歩4分
間取り 3LDK
専有面積 70.06m2(21.19坪)
バルコニー面積 11.16m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造8階建て 所在階 6階
築年月 1997年10月 総戸数 63戸
土地権利 所有権 用途地域 工業地域
管理会社 双日ライフワン株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,010円／月 修繕積立金 18,920円／月
その他使用料 町会費（任意） 300円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／敷島住宅株式会社
更新日 2025年1月10日 次回更新予定日 2025年1月24日

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大村 真平(おおむら しんぺい)

担当： 大村 真平 (おおむら しんぺい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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