投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プログランドメゾン上町一丁目タワーNEW!
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1億 2,800万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 大阪府大阪市中央区 上町1丁目
- 専有面積 83.33m2
- 所在階 19階/36階建
- 交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「玉造」 駅 徒歩8分 大阪環状線 「玉造」 駅 徒歩13分
- 築年月 2022年11月
- 向き 南西
お問合せ
★南西角部屋、83.11m2、3LDK
★2022年11月築、積水ハウス（株）旧分譲タワーマンション
間取り図
0120-989-173
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9551974
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
「 グランドメゾン上町一丁目タワー 」
～数千年の時とともに
人々に住み継がれてきた上町大地～
┗━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■総戸数188戸・地上36階建のマンション
■2022年11月築
■免震構造
■24時間有人管理体制のトリプルセキュリティシステム
■周辺には広大な大阪城公園や難波宮跡公園など、
都心でありながら緑にあふれ、季節の移ろいを
身近に感じられる環境があります。
■高断熱、高効率設備を搭載し、ZEH-M Orientedを取得
「断熱性の向上」と「省エネ設備の導入」により
住棟全体の年間エネルギー消費量を現行省エネ基準地から
20％以上削減に成功したマンション
ZEH基準つき住宅ローン控除額もZEH水準適用可能
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
◇専有面積：83.11m2、3LDK
◇19階部分
◇南西角の風通しの良いお部屋です
◇約19帖のLDK
◇床暖房（LD部分）
◇キッチン設備
ディスポーザー、食洗機、浄水器、ガラストップコンロ
◇1618サイズの浴室
◇手洗いカウンター付のトイレ
◇ペット可（規約制限あり）
┌──◆ ACCESS
└────────────────
■地下鉄長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩8分
■地下鉄谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩11分
■JR大阪環状線 「玉造」駅 徒歩13分
■難波宮跡公園 徒歩5分
■デイリーカナートイズミヤ 法円坂店 徒歩8分
■大阪医療センター（国立病院機構） 徒歩8分
■ファミリーマート 上町一丁目店 徒歩3分
☆ …━━━━━━━━━━━━━━━… ☆
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
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弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、
是非ご相談下さい。
その他どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
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ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
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この機会に是非ご検討下さい！
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A）安心と快適をサポート～10年駆けつけ～
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担当者コメント
大阪支店
稲葉 龍平 (いなば りゅうへい)
店舗名：大阪支店 営業2課
氏 名：稲葉 龍平 （いなば りゅうへい）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-989-173
担当者直通携帯番号：080-9975-8627
【メールでのお問合わせ】
メール：r2-inaba@nomura-re.co.jp
物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
資料請求・お問い合わせ等
お気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #セキュリティ充実 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9551974 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区 上町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩8分 大阪環状線 「玉造」駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
83.33m2(25.2坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.46m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造36階建て | 所在階 | 19階 |
| 築年月 | 2022年11月 | 総戸数 | 188戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
20,800円／月 |
修繕積立金
|
8,320円／月 |
| その他使用料 | インターネット費 1,320円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／積水ハウス株式会社●施工会社／株式会社鴻池組●設計会社／株式会社IAO竹田設計、株式会社鴻池組 | ||
| 更新日 | 2025年2月21日 | 次回更新予定日 | 2025年3月7日 |
お問合せ店舗
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
