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■「阿波座駅」徒歩1分 2沿線利用可能
■15階建6階部分3方角住戸 ■55.66m2・1LDK
間取り図
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物件番号 R9552013
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販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
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┗□ ～マンションの特徴～
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●2005年3月完成
●総戸数69戸・地上15階
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
●専有面積：55.66m2
●北西向き角住戸
●15階建6階部分
高層階に位置してます
●1LDKの間取り
●部屋に収納あり
お荷物が沢山ある方もたくさん収納していただけます。
●トイレ・洗面所・浴室がまとまっている間取り
水回りの生活のスムーズな動線を確保できます。
●浴室窓付き
┌──◆ ACCESS
└────────────────
●大阪メトロ中央線「阿波座」駅徒歩1分
●大阪メトロ千日前線「阿波座」駅徒歩3分
注意：物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80 mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
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お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
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また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当者コメント
大阪支店
稲葉 龍平 (いなば りゅうへい)
店舗名：大阪支店 営業2課
氏 名：稲葉 龍平 （いなば りゅうへい）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-989-173
担当者直通携帯番号：080-9975-8627
【メールでのお問合わせ】
メール：r2-inaba@nomura-re.co.jp
物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
資料請求・お問い合わせ等
お気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9552013 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西区 西本町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ中央線 「阿波座」駅 徒歩1分 大阪メトロ千日前線 「阿波座」駅 徒歩3分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
55.66m2(16.83坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 13.17m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | トランクルーム 0.47m2／ポーチ 2.56m2 | ||
|
構造
|
SRC造15階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2005年3月 | 総戸数 | 69戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
5,270円／月 |
修繕積立金
|
19,430円／月 |
| その他使用料 | 専用利用料 2,649円/月、自治会費 3,600円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／近鉄不動産株式会社●施工会社／株式会社奥村組 | ||
| 更新日 | 2025年3月27日 | 次回更新予定日 | 2025年4月10日 |
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