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ユニハイム千船II

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物件番号 R9552026

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◆リフォーム完了済物件(R6年12月末)
◆2024年2月に大規模修繕工事実施済

間取り図

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#テレワーク・学習に集中しやすい間取り #家事動線がスムーズな間取り

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物件番号 R9552026

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大阪支店
営業一課

担当： 石川 千晶 (いしかわ ちあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • クロス張替
  • 床材張替
  • 扉交換

リフォーム完了済（令和6年12月）
■システムキッチン新調(食洗器付)
■ユニットバス新調(浴室乾燥機付)
■トイレ新調
■洗面化粧台新調
■フローリング張替(LDK・洋室)
■全室クロス張替
■CF張替、巾木交換
■建具新調
■各室スイッチ交換
■給湯器新調
■火災報知器設置
■エアコン先行配管工事
■点検工事　etc...

この物件のおすすめポイント

★━━━━━━━━━━━━━━━━┓

　　　　【ユニハイム千船II】
　　 　―11階部分・61.60m2ー
　　　　　　　　　　　　　　　
┗━━━━━━━━━━━━━━━━★

┏┓
┗□　～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1984年2月建築
■地上11階建、総戸数164戸
■◆2024年2月に大規模修繕工事実施済


┏┓
┗□　～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■61.60m2・3LDK
■南向き
■11階部分
■全室にエアコン設置可能
■リフォーム済物件(2024年12月末完成)
■食洗器、浴室乾燥機、追い炊き機能付

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┗□　～令和6年12月リノベーション完成～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■システムキッチン新調(食洗器付)
■ユニットバス新調(浴室乾燥機付)
■トイレ新調
■洗面化粧台新調
■フローリング張替(LDK・洋室)
■全室クロス張替
■CF張替、巾木交換
■建具新調
■各室スイッチ交換
■給湯器新調
■火災報知器設置
■エアコン先行配管工事
■点検工事　etc...


┏┓
┗□　～ACCESS～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪神なんば線「千船」駅　徒歩8分

┏┓
┗□　～周辺施設～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■グルメシティ千船店まで約630m
■ファミリーマート西淀川佃三丁目点まで約150m
■大阪市立佃西小学校まで約510m
■大阪市立佃中学校まで約880m
■佃中公園まで約250m


※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

石川 千晶(いしかわ ちあき)

大阪支店

石川 千晶 (いしかわ ちあき)

┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：石川（イシカワ）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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●会社フリーコール：0120-989-173
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4626
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：c2-ishikawa@nomura-re.co.jp


ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：石川（イシカワ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #最上階 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,090万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9552026
所在地 大阪府大阪市西淀川区 佃3丁目  周辺地図を見る
交通 阪神本線 「千船」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 61.6m2(18.63坪)
バルコニー面積 7.84m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造11階建て 所在階 11階
築年月 1984年2月 総戸数 164戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 双日ライフワン(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 4,030円／月 修繕積立金 10,150円／月
その他使用料 自治会費 200円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／ユニチカ興発(株)●施工会社／(株)長谷川工務店●設計会社／(株)長谷川工務店
■収納メーター積立金：隔月200円
更新日 2025年4月18日 次回更新予定日 2025年5月2日

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石川 千晶(いしかわ ちあき)

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定休日： 水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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