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ローレルタワーサンクタス梅田NEW!

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物件番号 R9552048

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◆40階部分◆74.36m2◆2LDK◆
◆2025年5月リフォーム工事施工◆

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間取り図

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  • 【大阪府/大阪市北区大淀南】ローレルタワーサンクタス梅田 外観 外観
  • 【大阪府/大阪市北区大淀南】ローレルタワーサンクタス梅田 エントランス エントランス

0120-919-692

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9552048

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業一課

担当： 芥田 慶祐 (あくた けいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

▼2025年5月リフォーム工事施工
床材張替え
壁紙張替え
システムキッチン新調
ユニットバス新調
浴室暖房乾燥機新調
洗面台新調
トイレ新調
エアコン新調
給湯器新調
トイレ新調
建具新調
ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━

都市生活を叶える高層タワー　　　　
「　　ローレルタワーサンクタス梅田　　」
　
━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
～　マ ン シ ョ ン お す す め ポ イ ン ト　～
……………………………………………………………

■総戸数257戸地上44階建の高層タワーマンション
■ペット飼育可（飼育細則あり）
■ホテルライクな共用廊下
■敷地内に公開空地「アクアフォレスト」を確保



～～◆◇　ローレルタワーサンクタス梅田　◇◆～～
　　　　　　　　
【　福島駅徒歩8分／74.36m2／2007年築　】
～～　44階建て・40階部分　～～
　　　　　　　　　　　　　　　　
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

▼2025年5月リフォーム工事施工
床材張替え
壁紙張替え
システムキッチン新調
ユニットバス新調
浴室暖房乾燥機新調
洗面台新調
トイレ新調
エアコン新調
給湯器新調
トイレ新調
建具新調
ハウスクリーニング


━━━━━━━━━━━━━━━
◇　間取り ・ お部屋の特徴　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

■40階部分・西向き
■約15.9帖のLD
■主寝室は約7.7帖の洋室は
　ウォークインクローゼットがございます。
■耐震玄関枠
■自動で点灯・消灯するオートライト
■24時間換気システム
　　　

●　キッチン　●-----------------

◇ビルトイン浄水器
◇食器洗い乾燥機
◇ディスポーザーキッチン排水処理システム


●　バスルーム　●--------------

◇スライド式シャワーバー
◇浴室暖房乾燥機
◇またぎ高さを抑えた浴槽
◇サーモフロア
◇洗面室に物入れあり
◇鏡裏収納


●　セキュリティ　●-----------

◇トリプルセキュリティ
　・共用エントランスから住戸玄関まで
　　3重のセキュリティでガード。
◇オートロックシステム
◇防犯カメラ　
◇カラーモニター付セキュリティインターホン
◇玄関ドアに防犯センサー設置
◇宅配ボックス


●　構造　●--------------------

◇竹中工務店による、免震構造を採用
◇高強度コンクリート・高強度鉄筋を採用した強固な構造


┌┐
└■□　多彩な共用施設　※一部有料
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇15F◇
・フィットネスサロン
・コミュニティサロン
・ジャパニーズサロン
　　
◇29F◇
・ゲストの宿泊施設「オーナーズスイート」
（ジャグジー付のビューバスをご用意しました）

◇30F◇
・「オーナーズラウンジ」
（シアタースクリーンとプロジェクターも備えています）


＜コンシェジュサービス「コモンズカウンター」＞

・レンタカーデリバリーサービス　
・フラワーデリバリーサービス
・ベビーシッターご紹介サービス
・コミュニティ施設のご利用受付　
・フードデリバリーサービス
・カルチャー教室、イベント運営のサポート　
・カフェサービス
・タクシー配車サービス
・クリーニングお取次サービス
・ケータリングサービス
・各種お取次サービス
・トータルハウスケアサービス　　



【アクセス】-----------------------------------------

■JR大阪環状線「福島」駅　徒歩8分
■JR「大阪」駅徒歩14分

--------------------------------------------------------　　　
　　

※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から
抜粋しております。
万が一、差異があった場合は【現況優先】となります
ことをご了承ください。

担当者コメント

芥田 慶祐(あくた けいすけ)

大阪支店

芥田 慶祐 (あくた けいすけ)

40階部分の高層階、大阪都心の生活を徒歩圏内に納めます。
グラングリーン大阪も近く、これからの開発も楽しみなエリアです。
ファミリーにもおススメの間取りです。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム
構造 #ワイドスパン（間口8m以上）

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス
セキュリティ #オートロック #ディンプルキー #ホームセキュリティ #防犯カメラ
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9552048
所在地 大阪府大阪市北区 大淀南2丁目  周辺地図を見る
交通 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩13分
間取り 2LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 74.36m2(22.49坪)(壁芯)
バルコニー面積 17.89m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造44階建て 所在階 40階
築年月 2007年1月 総戸数 257戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,350円／月 修繕積立金 4,090円／月
その他使用料 アルソック警備料 1,000円/月
駐車場 空有 19,500円～28,000円/月（空き確認日：2025年4月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／近鉄不動産、オリックス・リアルエステート●施工会社／竹中工務店
更新日 2025年4月18日 次回更新予定日 2025年5月2日

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0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9552048

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営業一課

芥田 慶祐(あくた けいすけ)

担当： 芥田 慶祐 (あくた けいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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