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プレサンスレジェンド堺筋本町タワーNEW!

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物件番号 R9552051

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☆ペット飼育可能タワーマンション/2018年1月築/24時間ゴミ出し可能
☆15階部分/東向き/67.67m2/床暖房

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間取り図

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0120-989-173

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9552051

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大阪支店
営業二課

担当： 衛藤 菜摘美 (えとう なつみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント



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　　　プレサンスレジェンド
　　　　　堺筋本町タワー
　　　　　　　　　　　　　　　　　
┗━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:


◇━┓
┃　OUTWARD　APPEARANCE
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

■洗練された都市景観を印象づける外観デザイン
　建物の4面全てにバルコニーが設けられ、
　どこから視線を受けても品格ある景観が映えます。
　バルコニー手すりの水平ラインに対し、
　柱の垂直ラインを組み合わせ、
　重厚で堀の深い表現を創出。
　ガラス手すりを採用し、
　質感のある外観タイルとのコントラストにより、
　洗練されたデザイン性を印象づけます。
　また、建物4隅の住戸は
　ガラスコーナーウォールとし、
　眺望と開放的な空間にするとともに、
　外観デザインのアクセントになるように
　構成されています。



┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　　お す す め ポ イ ン ト
　………………………………………………

■総戸数337戸・地上30階建のタワーマンション

■2018年1月完成

■24時間毎日ゴミ出し可能（一部を除く）

■ペット飼育可（規約による制限有り）

■先進技術の免震構造
2種類の積層ゴムやオイルダンパーといった、
先進の免震装置を組み合わせて構築すること
により、建物に伝わる揺れの力を小さくします。

【免震構造の3つの基本機能】
(1)接続する：免震装置を介して
　　　　　　 建物と基礎を接続する
(2)吸収する：自身のエネルギーを吸収する
(3)支える　：自身の揺れを受けても、
　　　　　　 しっかり建物を支える
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください。

担当者コメント

衛藤 菜摘美(えとう なつみ)

大阪支店

衛藤 菜摘美 (えとう なつみ)

ご見学希望・ご質問等ございましたら、
【担当：衞藤(えとう)】までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡お待ち申し上げております。
　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　
●会社フリーコール：0120-989-173
※外出している事も多いため担当者不在の際は
　ご連絡先をお伝えいただくか、
　下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4029-4668
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：n-etou@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9552051
所在地 大阪府大阪市中央区 久太郎町1丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ中央線 「堺筋本町」駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線 「本町」駅 徒歩9分
大阪メトロ四つ橋線 「本町」駅 徒歩9分
間取り 3LDK
専有面積 67.67m2(20.47坪)(壁芯)
バルコニー面積 13.86m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造30階建て 所在階 15階
築年月 2018年1月 総戸数 337戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 JR西日本住宅サービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,100円／月 修繕積立金 6,770円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／プレサンスコーポレーション
更新日 2025年4月20日 次回更新予定日 2025年5月4日

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衛藤 菜摘美(えとう なつみ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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