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ブランズタワー谷町四丁目NEW!
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物件番号 R9552060
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この物件のおすすめポイント
＜ ブランズタワー谷町四丁目 ＞
◆地上31階地下1階建て25階部分・南向き！
◆76.54m2◆3LDK＋WIC＋SIC
＜分譲会社＞東急不動産(株)・関電不動産開発(株)
＜施工会社＞日本国土開発(株)
＜設計会社＞(株)日企設計
＜建築年月＞2024年1月
＜総戸数＞174戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上31階地下1階建
【共用部分】
・制震構造
・季節の移ろいを情景として描いたメインエントランス
・ホテルのような気品を纏う、スカイラウンジ
・スカイラウンジの一角にはワークスペース
・フィットネスジム
・ペット足洗場
・24時間利用可能各階ゴミステーション
・ホテルライクな内廊下設計
【専有部分】
●リビングダイニング
・約12.6帖
・ガス温水式床暖房
・トランクルーム（約1.84m2）
・フルフラット設計
・バルコニー南向き(約14.68m2)
●キッチン
・食器洗い乾燥機
・ガラストップコンロ
・人工大理石キッチン天板
・ディスポーザー
●浴室
・ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機
・収納棚
●洗面室
・シングルレバー混合水栓
・くもり止めヒーター付三面鏡
●トイレ
・温水洗浄便座
・手洗いカウンター
【交通アクセス】
・大阪メトロ御谷町線「谷町四丁目」駅徒歩3分
・大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅徒歩3分
・大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩7分
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：大村 真平
担当携帯電話：080-9975ー8645
どうぞお気軽にご連絡ください。
◆地上31階地下1階建て25階部分・南向き！
◆76.54m2◆3LDK＋WIC＋SIC
＜分譲会社＞東急不動産(株)・関電不動産開発(株)
＜施工会社＞日本国土開発(株)
＜設計会社＞(株)日企設計
＜建築年月＞2024年1月
＜総戸数＞174戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上31階地下1階建
【共用部分】
・制震構造
・季節の移ろいを情景として描いたメインエントランス
・ホテルのような気品を纏う、スカイラウンジ
・スカイラウンジの一角にはワークスペース
・フィットネスジム
・ペット足洗場
・24時間利用可能各階ゴミステーション
・ホテルライクな内廊下設計
【専有部分】
●リビングダイニング
・約12.6帖
・ガス温水式床暖房
・トランクルーム（約1.84m2）
・フルフラット設計
・バルコニー南向き(約14.68m2)
●キッチン
・食器洗い乾燥機
・ガラストップコンロ
・人工大理石キッチン天板
・ディスポーザー
●浴室
・ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機
・収納棚
●洗面室
・シングルレバー混合水栓
・くもり止めヒーター付三面鏡
●トイレ
・温水洗浄便座
・手洗いカウンター
【交通アクセス】
・大阪メトロ御谷町線「谷町四丁目」駅徒歩3分
・大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅徒歩3分
・大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩7分
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◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
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詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：大村 真平
担当携帯電話：080-9975ー8645
どうぞお気軽にご連絡ください。
担当者コメント
大阪支店
大村 真平 (おおむら しんぺい)
＜お問い合わせ方法＞
★当ページ「資料請求」「見学予約」よりお問い合わせ下さい。
★フリーコール：0120-919ー692（毎週水・日 定休）
★担当 ：大村 真平（おおむら しんぺい）
★担当携帯：080-9975-8645
★担当直通mail：s-oomura@nomura-re.co.jp
＜担当者からのメッセージ＞
新築時のカラーパンフレット、図面集、資金計画書など、
ご検討に際してより具体的な資料がございます。
お気軽にお問い合わせください。
★当ページ「資料請求」「見学予約」よりお問い合わせ下さい。
★フリーコール：0120-919ー692（毎週水・日 定休）
★担当 ：大村 真平（おおむら しんぺい）
★担当携帯：080-9975-8645
★担当直通mail：s-oomura@nomura-re.co.jp
＜担当者からのメッセージ＞
新築時のカラーパンフレット、図面集、資金計画書など、
ご検討に際してより具体的な資料がございます。
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,600万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9552060 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区 常盤町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC+SIC | ||
専有面積
|
76.54m2(23.15坪) | ||
| バルコニー面積 | 14.68m2 | 向き | ― |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造31階地下1階建て | 所在階 | 25階 |
| 築年月 | 2024年1月 | 総戸数 | 174戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,700円／月 |
修繕積立金
|
11,480円／月 |
| その他使用料 | インターネット定額使用料 2,530円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 30,000円～40,000円/月（空き確認日：2025年4月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,107.68m2 共有持分（7654／1145029）●分譲時会社／東急不動産（株）・関電不動産開発（株）●施工会社／日本国土開発（株）●設計会社／（株）日企設計 ※WIC＝ウォークインクローゼット SIC＝シューズインクローゼット |
||
| 更新日 | 2025年4月29日 | 次回更新予定日 | 2025年5月13日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
