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★10階・南向き住戸につき日当たり・眺望良好！
★新規リノベーション！（2023年11月25日完了）
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0120-005-521
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9736159
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予約制内覧会開催！
5月11日(土)～5月12日(日)
☆☆ 予約制内覧会開催 +.☆ﾟ
完全予約制にてご案内している為、
現地に係員は常駐しておりません。
ご内覧をご希望のお客様は本ページ右上の
「見学予約」のタブより
お問い合わせいただく他、
下記フリーコールにてご予約下さい。
尚、上記日程にて予定の合わない
お客様につきましてもご相談できますので、
別日程をご希望の際もお気軽にご連絡下さい
フリーコール：0120－005－521
リフォーム内容
- キッチン交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- 床材張替
- クロス張替
- 配管交換
- 扉交換
リフォーム時期：2023年11月25日完了
リフォーム箇所：システムキッチン（食器洗浄機・浄水器内蔵シャワー混合水栓）
ユニットバス（浴室換気乾燥暖房機）・洗面化粧台交換・トイレ交換・
建具・下足入交換・全居室フローリング張替・フロアタイル張替・
TVモニター付きインターホン設置・専有部分内給排水管・給湯器（追い焚き機能付き）・
壁・天井クロス張替・洗濯防水パン交換・分電盤交換・室内クリーニング
この物件のおすすめポイント
◇ パークハイツ多摩川 ◇
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★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
『パークハイツ多摩川』
をご覧頂き、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『左古』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-005-521 ≫
≪ 担当左古直通：080-9584-4550 ≫
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：r-sako@nomura-re.co.jp】
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
【 ―今回の住戸のお薦めポイント― 】
■10階部分・南向き住戸につき、日当たり・眺望良好
■総戸数257戸のビックコミュニティ
■鹿島建設（株）施工の大規模マンション
■両面バルコニーにつき、通風良好
■2つのウォークインクローゼット完備
■ペット飼育可（細則あり）
■カウンターシステムキッチン
■敷地内に公園あり
【 ―交通アクセス― 】
■京急本線「六郷土手」駅 徒歩7分
■京急本線「雑色」駅 徒歩9分
【 ー周辺環境ー 】
■セブン-イレブン 大田区東六郷3丁目店 約380m（徒歩5分）
■オーケー 仲六郷店 約490m（徒歩7分）
■ツルハドラッグ 東京六郷店
■マックスバリュ エクスプレス六郷土手駅前店 約600m（徒歩8分）
■大田区立高畑小学校 約750m（徒歩10分）
■大田区立六郷中学校 約560m（徒歩8分）
■東京幼稚園 約130m（徒歩2分）
■高畑保育園 約390m（徒歩5分）
注意：駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行ない入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏┓ ご購入者限定サービスについて
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┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓ 住宅ローンのご相談
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
本物件をご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
担当者コメント
蒲田センター
左古 龍真 (さこ りゅうま)
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
左古 龍真（さこ りゅうま）と申します。
物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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【野村の仲介＋ 蒲田センター】
電話番号 ：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521
【担当 左古 龍真（さこ りゅうま）】
直通携帯 ：080-9584-4550（SMS可）
直通メール ：r-sako@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #両面バルコニー |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #自走式駐車場 #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
まいばすっけと 六郷土手店
現地より約620m
徒歩8分 -
郵便局
六郷土手郵便局
現地より約630m
徒歩8分 -
コンビニ
ファミリーマート 仲六郷第一京浜店
現地より約510m
徒歩7分 -
ドラッグストア
ツルハドラッグ 東京六郷店
現地より約570m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,380万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9736159 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 仲六郷4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京急本線 「六郷土手」駅 徒歩7分 京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット（2箇所） | ||
専有面積
|
72.41m2(21.9坪) | ||
| バルコニー面積 | 17.21m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造12階建て | 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 1982年2月 | 総戸数 | 257戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社長友 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,500円／月 |
修繕積立金
|
9,200円／月 |
| その他使用料 | 組合費 300円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 15,000円～18,000円/月（空き確認日：2023年11月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／日本ランディック株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社 ※告知事項あり：詳細は担当の左古までご確認ください。 |
||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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