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◇12階南向き住戸につき日当たり眺望良好！北側洋室からはスカイツリー・東京タワーを遠望
◇新規リフォーム（2024年3月下旬完了）
間取り図
物件写真
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0120-005-521
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9736437
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予約制内覧会開催！
5月25日(土)～5月26日(日)
☆☆ 予約制内覧会開催 +.☆ﾟ
完全予約制にてご案内している為、
現地に係員は常駐しておりません。
ご内覧をご希望のお客様は本ページ右上の
「見学予約」のタブより
お問い合わせいただく他、
下記フリーコールにてご予約下さい。
尚、上記日程にて予定の合わない
お客様につきましてもご相談できますので、
別日程をご希望の際もお気軽にご連絡下さい
フリーコール：0120－005－521
リフォーム内容
【 ―新規リフォーム― 】
<2024年3月下旬完成>
〇新規交換・・・トイレ/ユニットバス/システムキッチン
洗面化粧台/建具
〇新規施工・・・フローリング
〇新規張替・・・全室クロス
〇ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
◇ 多摩リバーサイドハウス ◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
『多摩リバーサイドハウス』
をご覧頂き、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『左古』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-005-521 ≫
≪ 担当左古直通：080-9584-4550 ≫
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：r-sako@nomura-re.co.jp】
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【 ―今回の住戸のお薦めポイント― 】
●12階南向き住戸につき日当たり眺望良好！
北側洋室からはスカイツリー・東京タワーを遠望
●2路線2駅利用可！
●新規リフォーム（2024年3月下旬完了）
●総戸数126戸のビックコミュニティ
●ウォークインクローゼット付で豊富な収納力
●キッチンに窓付で通風・採光確保
【 ―交通アクセス― 】
■東急池上線「鵜の木」駅 徒歩8分
■東急多摩川線「久が原」駅 徒歩15分
【 ー住宅設備ー 】
■オートロック
■インターネット設備
■浴室暖房乾燥機
■ビルトイン食器洗浄乾燥機
【 ー周辺環境ー 】
■ライフ鵜の木店・・・徒歩6分（約480m）
■セブンイレブン東京高校前店
・・・徒歩4分（約320m）
■鵜の木三丁目中央児童公園
・・・徒歩5分（約400m）
注意：駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行ない入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏┓ ご購入者限定サービスについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓ 住宅ローンのご相談
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
本物件をご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
担当者コメント
蒲田センター
左古 龍真 (さこ りゅうま)
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
左古 龍真（さこ りゅうま）と申します。
物件に関するご質問などございましたら
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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【野村の仲介＋ 蒲田センター】
電話番号 ：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521
【担当 左古 龍真（さこ りゅうま）】
直通携帯 ：080-9584-4550（SMS可）
直通メール ：r-sako@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スカイツリーが見える #東京タワーが見える |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,290万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9736437 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 鵜の木2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩8分 東急池上線 「久が原」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
84.61m2(25.59坪) | ||
| バルコニー面積 | 8.2m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造14階建て | 所在階 | 12階 |
| 築年月 | 1971年9月 | 総戸数 | 126戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
一部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
18,610円／月 |
修繕積立金
|
12,690円／月 |
| その他使用料 | 期間限定修繕積立金 12,270円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | 期間限定修繕積立金は2024年12月分まで徴収 | ||
| 更新日 | 2024年5月20日 | 次回更新予定日 | 2024年6月3日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
