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お問合せ
■新規内装リフォーム予定物件（2024年10月5日完成）■新耐震基準適合物件につき住宅ローン控除利用可能
■ペット飼育可能（細則有）■2駅2路線利用可能
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-005-521
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9736633
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日)
☆☆ 予約制内覧会開催 +.☆ﾟ
完全予約制にてご案内している為、
現地に係員は常駐しておりません。
ご内覧をご希望のお客様は本ページ右上の
「見学予約」のタブより
お問い合わせいただく他、
下記フリーコールにてご予約下さい。
尚、上記日程にて予定の合わない
お客様につきましてもご相談できますので、
別日程をご希望の際もお気軽にご連絡下さい
フリーコール：0120－005－521
リフォーム内容
┏◇リフォーム内容
┗━━━━━━━━━◆<2024年10月5日完了>
〇キッチン交換
（システムキッチン浄水器付：W1950）
〇浴室交換
（ユニットバス 追い炊き機能・換気乾燥機付：1216）
〇洗面室交換
（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）
〇トイレ交換
（温水洗浄便座一体型便器）
〇その他
（照明器具取付、建具交換、
スイッチコンセント交換、給湯器交換）
給水、給湯、排水、追炊管交換
フローリング貼替（LDK、洋室全室、廊下）
フロアタイル貼替（玄関、洗面室、トイレ）
クロス貼替（壁、天井）
インナーサッシ設置
ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
大森第2スカイハイツ
───────────
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■新規内装リフォーム予定（2024年10月5日完成）
⇒気になる水回りやフローリング、クロス等
内装フルリフォーム済みのため
お引き渡し後直ぐに気持ちよくお住まいいただけます。
■新耐震基準適合マンション
⇒安心してお住まいいただけることに加え、
住宅ローン控除の適応要件を満たすことができます。
■ペット飼育可能（細則有り）
⇒大切なご家族と一緒にお住まいいただけます。
■徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ等
⇒買い物をする際に便利な住環境です。
また「マチノマ大森（商業施設）」
徒歩10分圏内です。
■2駅2路線利用可能
⇒京浜急行線「平和島」駅徒歩15分
JR京浜東北線「大森」駅徒歩17分のため、
品川、横浜方面へのアクセスも良好
┏◇交通アクセス
┗━━━━━━━━◆
京浜急行本線 「平和島」駅 徒歩15分
JR京浜東北線 「大森」駅 徒歩18分
┏◇設 備・仕 様
┗━━━━━━━━◆
・浄水器
・温水洗浄便座
・追い炊き機能
・浴室換気乾燥機
・全居室フローリング
・ペット飼育可能（飼育細則あり）
┏◇Life Information
┗━━━━━━━━━━◆
〇マチノマ大森・・・・徒歩6分（約460m)
〇ライフマチノマ大森店
・・・・徒歩6分（約460m）
〇セブンイレブン大田区大森西1丁目店
・・・・徒歩5分（約390m）
〇大田区立大森第八中学校
・・・・徒歩4分（約290m）
〇大田区立開桜小学校
・・・・徒歩10分（約730m）
〇古川医院・・・・・・徒歩7分（約530m）
〇若竹公園・・・・・・徒歩3分（約240m）
〇大森西二郵便局
・・・・・・徒歩4分（約250m）
〇Food warehouseマチノマ大森店
・・・・・・徒歩6分（約470m）
〇スーパーオオゼキ大森北店
・・・・・・徒歩8分（約610m）
〇セブンイレブン大田区大森西2丁目店
・・・・・・徒歩5分（約330m）
〇ファミリーマート大田大森西一丁目店
・・・・・・徒歩6分（約430m）
〇ノジママチノマ大森店
・・・・・・徒歩6分（約470m）
〇大森西保育園・・・・徒歩6分（約420m）
〇キッズルームOhana平和島園
・・・・・・徒歩6分（約440m）
〇医療法人財団中島記念会大森山王病院
・・・・・・徒歩12分（約890m）
〇日本赤十字社東京都支部大森赤十字病院
・・・・・・徒歩13分（約980m）
〇大田区新井宿特別出張所
・・・・・・徒歩10分（約780m）
〇大田区立大森西図書館
・・・・・・徒歩11分（約810m）
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いか
の確認をしておりますが、万が一差異があった
場合は【 現況優先 】となりますことを予め
ご承知おき下さい。
注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ
頂きたく存じます。
注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
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担当者コメント
蒲田センター
瀧口 恭介 (たきぐち きょうすけ)
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
瀧口 恭介（たきぐち きょうすけ）と申します。
是非、お気軽にご相談くださいませ。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋ 蒲田センター】
電話番号 ：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521
【担当 瀧口 恭介（たきぐち きょうすけ）】
直通携帯 ：090-7229-9717
直通メール ：k-takiguchi@nomura-re.co.jp
--------------------------------------------------
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,899万円(税込) 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9736633 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 大森西1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京急本線 「平和島」駅 徒歩15分 京浜東北・根岸線 「大森」駅 徒歩18分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
54.56m2(16.5坪) | ||
| バルコニー面積 | 7m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1978年7月 | 総戸数 | 74戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,360円／月 |
修繕積立金
|
7,390円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2024年11月18日 | 次回更新予定日 | 2024年12月2日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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