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物件番号 R9736795

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■南向き2階住戸×1LDK＋2S＋WIC■新規内装リフォーム2025年3月中旬完了予定

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間取り図

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  • 【東京都/大田区東矢口】クレッセント蒲田3 外観 外観
  • 【東京都/大田区東矢口】クレッセント蒲田3 エントランス エントランス

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物件番号 R9736795

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担当： 伊藤 健勢 (いとう けんせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

┏┓新規内装リフォーム※2025年3月中旬完了予定
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇新規交換・・キッチン/洗面化粧台/トイレ/浴室
　　　　　　　給湯器/建具/給排水管/ガス管/洗濯パン
〇新規張替・・フローリング/クロス（天井・壁）
　　　　　　　玄関フロアタイル/水回りフロアタイル
〇新規設置・・エアコン/カーテンレール/照明器具
〇ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　◆クレッセント蒲田3◆
　　- 南向き2階住戸×1LDK＋2S＋WIC -

┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■3路線2駅利用可
■南向き2階部分のため陽当たり・通風良好
■新規内装リフォーム2025年3月中旬完了予定
■使い勝手の良い洗練された対面式キッチン
■ウォークインクローゼットを新設
■LDK及びサービスルーム2部屋に間接照明設置

◎敷地内駐車場有
　※月額使用料23,000円～26,000円　要空き状況確認
◎敷地内駐輪場有
　※1台目無料　
　　2台目月額使用料1,000円 3台目月額使用料2,000円　
　　4台目月額使用料3,000円 要空き状況確認
◎敷地内バイク置場
　※月額使用料5,000円　要空き状況確認

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇東急池上線「蓮沼駅」徒歩3分
〇JR京浜東北線/東急多摩川線/東急池上線
　　　　　　　　　　「蒲田駅」徒歩9分

┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼ローソン・スリーエフ大田蓮沼駅前店
　　　　　　　　　　　　・・・徒歩1分（約80m）
▼ライフ西蒲田店・・・・・・・徒歩4分（約300m）
▼西蒲田公園・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
▼大田区立矢口東小学校・・・・徒歩5分（約350m）
▼大田区立安方中学校・・・・・徒歩12分（約940m）

※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確か
め頂きたく存じます。

※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットや
その他関係資料から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。

担当者コメント

伊藤 健勢(いとう けんせい)

蒲田センター

伊藤 健勢 (いとう けんせい)

ご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件を担当しております
伊藤　健勢（いとう　けんせい）と申します。

ご内覧のご希望やご相談など
お気軽にお問い合わせください！

担当者直通電話/080-9975-8419
会社フリーコール/0120－005－521
担当者直通メール/k3-itou@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,180万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9736795
所在地 東京都大田区 東矢口3丁目  周辺地図を見る
交通 東急池上線 「蓮沼」駅 徒歩2分
京浜東北・根岸線 「蒲田」駅 徒歩9分
東急多摩川線 「蒲田」駅 徒歩10分
間取り 1LDK+2S＋WIC
専有面積 71.45m2(21.61坪)(壁芯)
バルコニー面積 7.73m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造11階建て 所在階 2階
築年月 1998年2月 総戸数 61戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社モリモトクオリティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,600円／月 修繕積立金 9,750円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／1,161.32m2 共有持分（7145／455929）●分譲時会社／株式会社モリモト●施工会社／株式会社小俣組
ペット飼育不可　民泊利用不可　事務所利用不可
更新日 2025年3月9日 次回更新予定日 2025年3月23日

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0120-005-521

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9736795

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蒲田センター

伊藤 健勢(いとう けんせい)

担当： 伊藤 健勢 (いとう けんせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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