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ヒルズ久が原 壱番館NEW!

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物件番号 R9736812

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■15階建3階部分・3LDK＋WIC■専有面積約83.50m2・バルコニー面積約12.44m2

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間取り図

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0120-005-521

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9736812

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 伊藤 健勢 (いとう けんせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

3月29日(土)～3月30日(日)

所在地： 東京都大田区久が原5丁目　　　

☆☆　予約制内覧会開催　+.☆ﾟ

完全予約制にてご案内している為、
現地に係員は常駐しておりません。

ご内覧をご希望のお客様は本ページ右上の
「見学予約」のタブより
お問い合わせいただく他、
下記フリーコールにてご予約下さい。

尚、上記日程にて予定の合わない
お客様につきましてもご相談できますので、
別日程をご希望の際もお気軽にご連絡下さい

フリーコール：0120－005－521

この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
　　　◆　ヒルズ久が原壱番館　◆　
　ー　15階建3階部分 / 3LDK＋WIC　ー　　　

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇東急池上線「千鳥町」駅　徒歩10分
◇東急池上線「池上」駅　　徒歩10分

┏┓　お勧めポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇15階建3階部分・3LDK＋WIC　
〇専有面積約83.50m2・バルコニー面積約12.44m2
〇オートロック付、管理人複数人安心セキュリティ
　※夜間及び祝日警備員常駐
〇総戸数447戸数のビッグコミュニティ
〇ペット飼育可（細則有）
　※成長時体長50cm以内の犬猫・その他小動物等
　　1住戸につき2匹まで
〇宅配ボックス・防犯カメラ有

◎敷地内駐車場有
　※月額使用料21,000円～23,000円　要空き状況確認
◎敷地内駐輪場有
　※1台目無償　2台目以降月額使用料500円
　　3月に年額6,000円分一括徴収　要空き状況確認
◎敷地内バイク置場有
　※月額使用料1,000円　要空き状況確認
◎トランクルーム有
　※月額資料料2,000円～7,920円　要抽選

※当該住戸はエレベーター非停止階となります
※大規模修繕の予定：検討中（時期等詳細未定）

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・セブンイレブン大田区久が原5丁目店
　　　　　　　　　　　・・・徒歩4分（約320m）
・ファミリマート大田池上3丁目店
　　　　　　　　　　　・・・徒歩5分（約360m）
・まいばすけっと池上7丁目店
　　　　　　　　　　　・・・徒歩6分（約480m）
・スーパーオオゼキ池上店
　　　　　　　　　　　・・・徒歩9分（約680m）
・久が原幼稚園・・・・・・・徒歩2分（約130m）
・ベネッセ池上保育園・・・・徒歩6分（約470m）

※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確か
め頂きたく存じます。

※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットや
その他関係資料から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。

担当者コメント

伊藤 健勢(いとう けんせい)

蒲田センター

伊藤 健勢 (いとう けんせい)

ご覧いただきまして誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
伊藤　健勢（いとう　けんせい）と申します。

ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

--------------------------------------------------
【野村の仲介＋　蒲田センター】
電話番号　　：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521

【担当　伊藤　健勢（いとう　けんせい）】
直通携帯　　：080-9975-8419
直通メール　：k3-itou@nomura-re.co.jp
--------------------------------------------------

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,280万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9736812
所在地 東京都大田区 久が原5丁目  周辺地図を見る
交通 東急池上線 「千鳥町」駅 徒歩10分
東急池上線 「池上」駅 徒歩10分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 83.5m2(25.25坪)(壁芯)
バルコニー面積 12.44m2 向き ―
その他面積 ポーチ 3.96m2
構造 SRC造15階地下1階建て 所在階 3階
築年月 1998年11月 総戸数 216戸／447戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 （株）長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,900円／月 修繕積立金 20,226円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社／（株）長谷工コーポレーション
※夜間及び祝日警備員常駐　※ペット飼育可（細則有）　※修繕積立金変更予定有（毎年10月に全戸平均1,000円値上げ予定）　※大規模修繕の予定：検討中（時間等詳細未定）
更新日 2025年3月24日 次回更新予定日 2025年4月7日

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0120-005-521

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9736812

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

蒲田センター

伊藤 健勢(いとう けんせい)

担当： 伊藤 健勢 (いとう けんせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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