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パークハウス多摩川 南壱番館NEW!

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物件番号 R9736825

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■13階建5階部分南東角部屋につき陽当たり通風良好

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間取り図

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0120-005-521

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物件番号 R9736825

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担当： 伊藤 健勢 (いとう けんせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　◇◆パークハウス多摩川 南壱番館◆◇
　― Park House TAMAGAWA-KITA III ―

『水を感じ、風を知り、緑に触れる』
四季の移ろいを愉しむヴィンテージマンション
三菱地所(株)旧分譲「パークハウス」シリーズ

┏┓セールスポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■13階建5階部分南東角部屋につき陽当たり
　通風良好

■全9棟・総戸数738邸の大規模レジデンス
　◇約33,000m2超の広大な敷地に聳え立つ、
　　全9棟の個性溢れるマンション群
　◇遠目にも一際目立つ存在感と重厚感を持ち、
　　多摩川沿いのランドマークの一つとなる
　　総戸数738邸の大規模コミュニティ

■三菱地所株式会社 旧分譲・設計の
　　　　　「パークハウス」シリーズ

■1991年(平成3年)11月築
　◇新耐震基準×平成築のマンション

■管理員常駐の良好な管理体制!!
　管理員が現地に24時間常駐の体制につき、
　夜間・休日等の突然のお困り事にも
　即時スムーズに対応可能な安心の住環境

■ペット飼育不可・事務所使用不可

◎敷地内駐車場有
　※月額使用料24,000円～30,000円

┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
〇東急池上線「鵜の木」駅　徒歩8分

┏┓Lfe Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
▼セブンイレブン東京高校前店
・・・・・・・・徒歩4分（約250m）
▼ファミリーマート鵜の木駅前店
・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
▼ローソン鵜の木一丁目店
・・・・・・・・徒歩7分（約540m）
▼オリンピック下丸子店
・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
▼まいばすけっと鵜の木2丁目店
・・・・・・・・徒歩5分（約330m）
▼くすのき公園
・・・・・・・・徒歩1分（約80m）

------------------------------------------------
※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく存じます。

※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットや
その他関係資料から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。

担当者コメント

伊藤 健勢(いとう けんせい)

蒲田センター

伊藤 健勢 (いとう けんせい)

ご覧いただきまして誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
伊藤　健勢（いとう　けんせい）と申します。

ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

--------------------------------------------------
【野村の仲介＋　蒲田センター】
電話番号　　：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521

【担当　伊藤　健勢（いとう　けんせい）】
直通携帯　　：080-9975-8419
直通メール　：k3-itou@nomura-re.co.jp
--------------------------------------------------

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #管理員常駐

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9736825
所在地 東京都大田区 下丸子4丁目  周辺地図を見る
交通 東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩8分
間取り 2LDK
専有面積 88.06m2(26.63坪)(壁芯)
バルコニー面積 17.98m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造13階地下1階建て 所在階 5階
築年月 1991年11月 総戸数 60戸／366戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域・工業地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 31,700円／月 修繕積立金 33,600円／月
その他使用料 有線放送使用料 550円/月、HEATSII基本料金 2,000円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／三菱地所株式会社●施工会社／大成建設株式会社・株式会社竹中工務店・戸田建設株式会社他3社
HEATSII基本料金超過分は別途請求　事務所使用不可　ペット飼育不可
更新日 2025年4月5日 次回更新予定日 2025年4月19日

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物件番号 R9736825

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伊藤 健勢(いとう けんせい)

担当： 伊藤 健勢 (いとう けんせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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