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■全居室南東向き・2面バルコニー付角住戸 日当たり良好
間取り図
物件写真
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0120-005-521
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9736826
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
5月10日(土)～5月11日(日)
☆☆ 予約制内覧会開催 +.☆ﾟ
完全予約制にてご案内している為、
現地に係員は常駐しておりません。
ご内覧をご希望のお客様は本ページ右上の
「見学予約」のタブより
お問い合わせいただく他、
下記フリーコールにてご予約下さい。
尚、上記日程にて予定の合わない
お客様につきましてもご相談できますので、
別日程をご希望の際もお気軽にご連絡下さい
フリーコール：0120－005－521
リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
┏┓新規内装リフォーム※2025年3月下旬完了
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎新規張替・・天井クロス/フローリング
◎新規交換・・システムキッチン/ユニットバス/
洗面化粧台/トイレ（温水洗浄機能付便座）
この物件のおすすめポイント
<リベール多摩川>
ー5階建1階住戸/2SLDKー
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■全居室南東向き・2面バルコニー付角住戸 日当たり良好
■アウトフレーム工法
バルコニーに面した居室で柱型を外に出し
室内の有効面積を広げたアウトフレーム工法を採用
すっきりとした空間を実現し家具の配置も楽々
■フルフラットフロア
洗面室や各居室入口の段差をなくしたバリアフリー設計
小さなお子様やお年寄りも安全に暮らせるお部屋
■カラーモニター付オートロック
不審者の侵入を防ぐため訪問者をエントランスと
各住戸の玄関先で2度チェック
■マグネットセンサー
面格子の設置されていない窓・住戸玄関ドアに
マグネットセンサーを設置
異常時に室内のインターホンがアラームでお知らせ
警備会社へ通報
■1階住戸限定のフィルム付ガラス
1階住戸には防犯フィルム付窓ガラスを採用
防犯性・安全性をより向上
■ペット飼育可(規約細則有)
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩9分
〇東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩9分
┏┓ 設備・補修等
┗□━━━━━━━━━━━━━
●外壁タイル張 ●宅配ボックス
●カラーモニター付オートロック
●24時間セキュリティサービス
●エレベーター
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラックストア等
の買物施設が充実！
▼東武ストア下丸子店
・・・・・約210m（徒歩3分）
▼まいばすっけと下丸子2丁目店
・・・・・約250m（徒歩4分）
▼ファミリーマート下丸子3丁目店
・・・・・約240m（徒歩3分）
▼どらっぐぱぱす下丸子店
・・・・・約400m（徒歩6分）
▼大田区立下丸子図書館
・・・・・約280m（徒歩4分）
▼大田区立矢口西小学校
・・・・・約400m（徒歩6分）
▼大田区立矢口中学校
・・・・・約230m（徒歩3分）
※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
担当者コメント
蒲田センター
大塚 祐輔 (おおつか ゆうすけ)
こちらの物件を担当しております
大塚 祐輔（おおつか ゆうすけ）と申します。
ご内覧のご希望やご相談など
お気軽にお問い合わせください！
担当者直通電話/080-8172-7263
会社フリーコール/0120－005－521
担当者直通メール/y3-ootsuka@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9736826 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 下丸子2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急多摩川線 「下丸子」駅 徒歩9分 東急多摩川線 「武蔵新田」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
専有面積
|
67.21m2(20.33坪) | ||
| バルコニー面積 | 7.57m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2004年2月 | 総戸数 | 39戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,800円／月 |
修繕積立金
|
16,700円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社ミヤビエステックス●施工会社／馬淵建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2025年4月28日 | 次回更新予定日 | 2025年5月12日 |
お問合せ店舗
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