中古マンションリノベーション

リベール多摩川NEW!

6,280万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK+S
所在地東京都大田区下丸子2丁目
専有面積 67.21m²
所在階 1階/5階建
交通東急多摩川線「下丸子」駅徒歩9分
東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩9分
築年月 2004年2月
向き南東

お問合せ

物件番号 R9736826

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■全居室南東向き・2面バルコニー付角住戸日当たり良好

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リビング・ダイニング

間取り図

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LD リビング・ダイニング
外観外観
LD リビング・ダイニング
LD リビング・ダイニング
LD リビング・ダイニング
LD リビング・ダイニング
キッチンキッチン
三口ガスコ... 三口ガスコンロ
キッチンシ... キッチンシンク
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
S（納戸）サービスルーム（納戸）
S（納戸）サービスルーム（納戸）
収納
収納
浴室浴室
エントランスエントランス
エントランスエントランス
表札マンション表札
宅配BOX 宅配BOX
外観外観

0120-005-521

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9736826

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

蒲田センター

担当：大塚祐輔 (おおつかゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

洗面台交換
トイレ交換
バスルーム交換
キッチン交換
床材張替
クロス張替

┏┓新規内装リフォーム※2025年3月下旬完了
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎新規張替・・天井クロス/フローリング
◎新規交換・・システムキッチン/ユニットバス/
　　　　　　　洗面化粧台/トイレ（温水洗浄機能付便座）

この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━
　　　　<リベール多摩川>　
　　　ー5階建1階住戸/2SLDKー

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■全居室南東向き・2面バルコニー付角住戸日当たり良好

■アウトフレーム工法
　バルコニーに面した居室で柱型を外に出し
　室内の有効面積を広げたアウトフレーム工法を採用
　すっきりとした空間を実現し家具の配置も楽々

■フルフラットフロア
　洗面室や各居室入口の段差をなくしたバリアフリー設計
　小さなお子様やお年寄りも安全に暮らせるお部屋

■カラーモニター付オートロック
　不審者の侵入を防ぐため訪問者をエントランスと
　各住戸の玄関先で2度チェック

■マグネットセンサー
　面格子の設置されていない窓・住戸玄関ドアに
　マグネットセンサーを設置
　異常時に室内のインターホンがアラームでお知らせ
　警備会社へ通報

■1階住戸限定のフィルム付ガラス
　1階住戸には防犯フィルム付窓ガラスを採用
　防犯性・安全性をより向上

■ペット飼育可(規約細則有)

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇東急多摩川線「下丸子」駅　徒歩9分
〇東急多摩川線「武蔵新田」駅　徒歩9分

┏┓　設備・補修等
┗□━━━━━━━━━━━━━
●外壁タイル張　●宅配ボックス　
●カラーモニター付オートロック
●24時間セキュリティサービス
●エレベーター

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラックストア等
の買物施設が充実！

▼東武ストア下丸子店　
　　　　　　・・・・・約210m（徒歩3分）
▼まいばすっけと下丸子2丁目店　
　　　　　　・・・・・約250m（徒歩4分）
▼ファミリーマート下丸子3丁目店　
　　　　　　・・・・・約240m（徒歩3分）
▼どらっぐぱぱす下丸子店　
　　　　　　・・・・・約400m（徒歩6分）
▼大田区立下丸子図書館　
　　　　　　・・・・・約280m（徒歩4分）
▼大田区立矢口西小学校　
　　　　　　・・・・・約400m（徒歩6分）
▼大田区立矢口中学校　
　　　　　　・・・・・約230m（徒歩3分）

※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

担当者コメント

蒲田センター

大塚祐輔 (おおつかゆうすけ)

ご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件を担当しております
大塚　祐輔（おおつか　ゆうすけ）と申します。

ご内覧のご希望やご相談など
お気軽にお問い合わせください！

担当者直通電話/080-8172-7263
会社フリーコール/0120－005－521
担当者直通メール/y3-ootsuka@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

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物件について

位置	#角部屋 #南東向き

建物について

その他	#リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	6,280万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9736826
所在地	東京都大田区下丸子2丁目周辺地図を見る
交通	東急多摩川線「下丸子」駅徒歩9分東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩9分
間取り	2LDK+S
専有面積	67.21m²(20.33坪)
バルコニー面積	7.57m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造5階建て	所在階	1階
築年月	2004年2月	総戸数	39戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	株式会社合人社計画研究所
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	12,800円／月	修繕積立金	16,700円／月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／株式会社ミヤビエステックス●施工会社／馬淵建設株式会社
更新日	2025年4月5日	次回更新予定日	2025年4月19日

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お問合せ店舗

0120-005-521

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9736826

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

蒲田センター

担当：大塚祐輔 (おおつかゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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