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■10階建8階部分・南向き2SLDK■安心のアフターサービス付
間取り図
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0120-005-521
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9736844
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リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
┏┓新規内装リフォーム ※2025年3月完成済
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎新規交換・・洗面台/トイレ/ユニットバス/建具
キッチン（浄水器・食洗乾燥機付）
給湯器
◎新規張替・・全室クロス・フローリング
◎新規実装・・エアコン1基
この物件のおすすめポイント
≪ 西蒲田ロイヤルハイツ ≫
ー10階建8階部分・南向き2SLDKー
┏┓セールスポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■8階部分南向き住戸につき眺望・通風良好
■リビングを見渡せるカウンターキッチン
■キッチンには食器洗浄乾燥機・浄水器一体型水栓
■安心のアフターサービス付
※保健期間新規部分：2年 既存部分：3ヶ月
■エントランスオートロック
■宅配ボックス有
■ペット飼育可能（規約・細則有）
■2025年3月 新規内装リフォーム完成済
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇JR京浜東北線/東急池上線/東急多摩川線
「蒲田」駅 徒歩4分
〇東急池上線「蓮沼」駅 徒歩6分
┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼ライフ西蒲田店
・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約130m）
▼セブンイレブン大田区西蒲田7丁目店
・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約60m）
▼ファミリーマート小浦蒲田サンライズ通り店
・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
------------------------------------------------
※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく存じます。
※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットや
その他関係資料から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。
担当者コメント
蒲田センター
伊藤 健勢 (いとう けんせい)
当物件を担当しております、
伊藤 健勢（いとう けんせい）と申します。
ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋ 蒲田センター】
電話番号 ：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521
【担当 伊藤 健勢（いとう けんせい）】
直通携帯 ：080-9975-8419
直通メール ：k3-itou@nomura-re.co.jp
--------------------------------------------------
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9736844 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 西蒲田7丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「蒲田」駅 徒歩4分 東急池上線 「蓮沼」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
専有面積
|
62.72m2(18.97坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 6.61m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造10階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 1981年3月 | 総戸数 | 77戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,290円／月 |
修繕積立金
|
14,400円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／大和土地建物株式会社●施工会社／株式会社錢高組 ペット飼育可（細則有） |
||
| 更新日 | 2025年5月25日 | 次回更新予定日 | 2025年6月8日 |
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