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ファミールグラン南雪谷パークサイドNEW!

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物件番号 R9736932

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■57.29m2・2LDK・南東向き　眺望・陽当たり良好
■リノベーション物件(2025年5月10日完成）

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間取り図

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0120-005-521

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9736932

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 伊藤 健勢 (いとう けんせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • クロス張替
  • 床材張替
  • 扉交換

リノベーション完成：2025年5月10日済み
◆浴室：LIXILユニットバス
　　　　暖房換気乾燥機
◆洗面室：LIXIL洗面化粧台
◆トイレ：LIXILシャワートイレ一体型
◆キッチン：クリナップ　ラクエア(食洗機付）
◆共通：フローリング張替・クロス貼替
　　　　フロアタイル貼替(玄関、洗面、トイレ）
　　　　建具交換・カーテンレール交換
　　　　網戸張替・洗濯パン・照明器具
　　　　エアコン新規設置

この物件のおすすめポイント

┏━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─┓
　　　　ファミールグラン南雪谷パークサイド
┗━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─┛

◆平成16年9月築の丸紅(株)旧分譲マンション

◆東急池上線「御嶽山」駅徒歩12分、
　　　　　　「雪が谷大塚」駅徒歩14分

◆南東向きにつき、陽当たり良好

◆フルリノベーション完成物件（2025年5月10日）

◆ペット飼育可（飼育細則有り）
　　　　　　　
◆二重床、二重天井構造、フローリング遮音等級LL－45
　生活音を下階に伝えにくくします。

◆TES式24時間換気システム
　防音型の吸気口を介し、新鮮な空気を室内に取りこみます。

◆宅配ロッカー
　エントランスホールに24時間受け取り可能な宅配ロッカーがあります。
　　　　　　　　　　　　
◆24時間セキュリティシステム
　火災・給排水設備、エレベーター、住戸内警報等の異常信号を
　警備会社が24時間体制で監視、対応します。

◆ハンズフリー型モニター付インターホン


◆━━━━━━━━━━━━━┓
　ライフ　インフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━◆　　

◆区立東調布公園・・・・・徒歩約1分（約20m）
◆区立雪谷小学校・・・・・徒歩約7分（約560m）
◆区立雪谷中学校・・・・・徒歩約3分（約230m）
◆東急ストア上池台店・・・徒歩約9分（約680m）
◆オオゼキ御嶽山店・・・・徒歩約10分(約800m）
◆区立雪谷文化センター・・徒歩約1分（約10m）
◆大田区南雪谷郵便局・・・徒歩約4分（約270m）　　　



------------------------------------------------
※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

※注意2：
上記記載文章は関係資料から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。
------------------------------------------------　　　　　　　　　　　　

担当者コメント

伊藤 健勢(いとう けんせい)

蒲田センター

伊藤 健勢 (いとう けんせい)

ご覧いただきまして誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
伊藤　健勢（いとう　けんせい）と申します。

ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

--------------------------------------------------
【野村の仲介＋　蒲田センター】
電話番号　　：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521

【担当　伊藤　健勢（いとう　けんせい）】
直通携帯　　：080-9975-8419
直通メール　：k3-itou@nomura-re.co.jp
-------------------------------------------------

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄乾燥機

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,199万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9736932
所在地 東京都大田区 南雪谷5丁目  周辺地図を見る
交通 東急池上線 「御嶽山」駅 徒歩12分
東急池上線 「雪が谷大塚」駅 徒歩14分
間取り 2LDK
専有面積 57.29m2(17.33坪)(壁芯)
バルコニー面積 9m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 3階
築年月 2004年8月 総戸数 52戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,200円／月 修繕積立金 8,600円／月
その他使用料 インターネット使用料 1,540円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／丸紅(株)●施工会社／前田建設工業(株)
更新日 2025年5月31日 次回更新予定日 2025年6月14日

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0120-005-521

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9736932

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

蒲田センター

伊藤 健勢(いとう けんせい)

担当： 伊藤 健勢 (いとう けんせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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