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■57.29m2・2LDK・南東向き 眺望・陽当たり良好
■リノベーション物件(2025年5月10日完成）
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0120-005-521
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9736932
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リフォーム内容
- キッチン交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
リノベーション完成：2025年5月10日済み
◆浴室：LIXILユニットバス
暖房換気乾燥機
◆洗面室：LIXIL洗面化粧台
◆トイレ：LIXILシャワートイレ一体型
◆キッチン：クリナップ ラクエア(食洗機付）
◆共通：フローリング張替・クロス貼替
フロアタイル貼替(玄関、洗面、トイレ）
建具交換・カーテンレール交換
網戸張替・洗濯パン・照明器具
エアコン新規設置
この物件のおすすめポイント
ファミールグラン南雪谷パークサイド
┗━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─┛
◆平成16年9月築の丸紅(株)旧分譲マンション
◆東急池上線「御嶽山」駅徒歩12分、
「雪が谷大塚」駅徒歩14分
◆南東向きにつき、陽当たり良好
◆フルリノベーション完成物件（2025年5月10日）
◆ペット飼育可（飼育細則有り）
◆二重床、二重天井構造、フローリング遮音等級LL－45
生活音を下階に伝えにくくします。
◆TES式24時間換気システム
防音型の吸気口を介し、新鮮な空気を室内に取りこみます。
◆宅配ロッカー
エントランスホールに24時間受け取り可能な宅配ロッカーがあります。
◆24時間セキュリティシステム
火災・給排水設備、エレベーター、住戸内警報等の異常信号を
警備会社が24時間体制で監視、対応します。
◆ハンズフリー型モニター付インターホン
◆━━━━━━━━━━━━━┓
ライフ インフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━◆
◆区立東調布公園・・・・・徒歩約1分（約20m）
◆区立雪谷小学校・・・・・徒歩約7分（約560m）
◆区立雪谷中学校・・・・・徒歩約3分（約230m）
◆東急ストア上池台店・・・徒歩約9分（約680m）
◆オオゼキ御嶽山店・・・・徒歩約10分(約800m）
◆区立雪谷文化センター・・徒歩約1分（約10m）
◆大田区南雪谷郵便局・・・徒歩約4分（約270m）
------------------------------------------------
※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
※注意2：
上記記載文章は関係資料から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。
------------------------------------------------
担当者コメント
蒲田センター
伊藤 健勢 (いとう けんせい)
当物件を担当しております、
伊藤 健勢（いとう けんせい）と申します。
ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋ 蒲田センター】
電話番号 ：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521
【担当 伊藤 健勢（いとう けんせい）】
直通携帯 ：080-9975-8419
直通メール ：k3-itou@nomura-re.co.jp
-------------------------------------------------
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,199万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9736932 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 南雪谷5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急池上線 「御嶽山」駅 徒歩12分 東急池上線 「雪が谷大塚」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
57.29m2(17.33坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2004年8月 | 総戸数 | 52戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
7,200円／月 |
修繕積立金
|
8,600円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,540円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／丸紅(株)●施工会社／前田建設工業(株) | ||
| 更新日 | 2025年6月16日 | 次回更新予定日 | 2025年6月30日 |
お問合せ店舗
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