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レーベン北小岩DISCOVERYII

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物件番号 R9837331

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【南向き角部屋住戸】×【専有面積80m2超え】×【室内リフォーム物件】

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間取り図

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#掃除しやすい間取り #家事動線がスムーズな間取り

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0120-057-776

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9837331

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 岡 利穂 (おか りほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • クロス張替

（2024年11月下旬完成予定）
■全室クロス貼替
　（一部アクセントクロス）
■リビング一部造作
■リペア工事
■電気工事
■室内ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　【レーベン北小岩DISCOVERYII】

＜＜ 2016年築×4LDK ×81.09m2 ＞＞

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≪野村の仲介＋(PLUS)　錦糸町センター≫
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【お問合せいただきましたお客様には・・】

　　物件の詳細な資料の送付と併せ、
　 不動産購入の流れ等の資料も
　　ご用意しております。
　 お気軽にお問合せ下さいませ。

◇メールでも受付中です◇
【r2-oka@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談も
　お気軽にお申し付け下さい。

ご相談・ご質問は担当『岡（おか）』
までお気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：0120-057-776】


┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京成本線「京成小岩」駅　徒歩8分

┏┓おすすめポイント
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■専有面積は広々81.09m2
■4階×角部屋住戸
　⇒陽当たり・通風良好
■バルコニーから東京スカイツリー、
　江戸川区花火大会をお愉しみ頂けます♪
　※天候による
■キッチンに窓付き
■室内リフォーム物件
　⇒詳細は下記をご覧ください♪
■2箇所にWIC付き
■床暖房
■浴室乾燥機付き
■TVモニターインターホン
■オートロック完備

┏┓リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（2024年11月下旬完成予定）
■全室クロス貼替
　（一部アクセントクロス）
■リビング一部造作
■リペア工事
■電気工事
■室内ハウスクリーニング

┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■江戸川区立上小岩小学校…徒歩2分（約110m）
■江戸川区立小岩第三中学校…徒歩9分（約650m）
■小岩保育園…徒歩4分（約260m）
■江戸川病院…徒歩22分（約1,720m）
■セブンイレブン江戸川北小岩7丁目店…徒歩1分（約80m）
■ダイエーグルメシティ京成小岩店…徒歩9分（約650m）

注意：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するもの
として算出したものです。坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間はお客様ご自身でお確かめください。
：小学校までの徒歩所要時間は通学路を元に算出していません。実際に通学路を利用しての登下校時の所要時間とは異なる場合があります。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃　┃住宅購入サポート　
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　　次の4つのサービスから1つをプレセント！
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　A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
　B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
購入サポート | 野村の仲介＋(PLUS)
野村の仲介＋(PLUS)では、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。が選べる「購入サポート」を開催中。

担当者コメント

岡 利穂(おか りほ)

錦糸町センター

岡 利穂 (おか りほ)

＝＝＝＝この物件のお問合せ＝＝＝＝


【岡　利穂　(おか りほ)】


(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-057-776
●本物件の担当者直通：080-9584-4574

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：r2-oka@nomura-re.co.jp


本物件についてのご質問や
ご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。


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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,080万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9837331
所在地 東京都江戸川区 北小岩7丁目  周辺地図を見る
交通 京成本線 「京成小岩」駅 徒歩8分
間取り 4LDK
専有面積 81.09m2(24.52坪)(壁芯)
バルコニー面積 9.95m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 4階
築年月 2016年4月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,800円／月 修繕積立金 9,810円／月
その他使用料 上小岩六東自治会費 2,400円/年
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社／飛鳥建設株式会社
更新日 2024年12月14日 次回更新予定日 2024年12月28日

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0120-057-776

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9837331

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錦糸町センター

岡 利穂(おか りほ)

担当： 岡 利穂 (おか りほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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