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中古マンション
リノベーション
浜田山イーストガーデン
お問合せ
■三井不動産(株)・東急不動産(株)旧分譲 ■新規リノベーション住戸(2024年7月末完了予定)
■開口部方向は区民農園につき眺望良好 ■最上階南西向き住戸
0120-222-861
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RA134846
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
〇フローリング新規上貼り
〇ユニットバス新規交換
〇洗面化粧台新規交換
〇トイレ新規交換
〇システムキッチン新規交換
〇壁・天井クロス新規交換
〇建具・玄関収納新規交換
〇給湯器新規交換
〇選択水栓・防水パン新規交換
この物件のおすすめポイント
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◆
◆◆◆ 【- 浜田山で奏でる穏やかな旋律 -】
◆◆◆◆◆
◆◆◆＊◆◆◆ - 浜田山イーストガーデン -
◆◆◆◆◆
◆◆◆ ――――――――――――――――
◆
善福寺川緑地・和田堀公園至近。
緑に包まれた第1種低層住居専用地域に佇む低層マンション
道路を挟んで2つの敷地に分かれたランドプラン。
本マンション「浜田山イーストガーデン」の
道向かい「浜田山ウエストガーデン」と、
エントランスを向かい合わせて設けることにより、
2棟の調和と融合を図っています。
通りから一歩奥まって設けたエントランスは、
それぞれが個性豊かに格調高いスペースを創りあげています。
そのうち、「浜田山イーストガーデン」は、
個性豊かに格調高いスペースを創造します。
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
┌◆ 物件概要
└────────────────────────◆
■ 交通 ： 井の頭線「西永福」駅 徒歩12分
井の頭線「浜田山」駅 徒歩13分
■ 建築年 ： 1995年3月築
■ 総戸数 ： 28戸
■ 旧分譲 ： 三井不動産(株)・東急不動産(株)
■ 施工 ： 東急建設(株)
■ 管理 ： 東急コミュニティ(株)
■ 間取り ： 3LDK＋2WIC
■ 専有面積： 69.88m2(21.13坪)
■ バルコニー面積： 11.80m2(2面合計)
■ 部屋向き： 南西向き
■ 所在階 ： 地上3階建3階部分
┌◆ お部屋について
└────────────────────────◆
□新規リフォーム住戸
2024年7月末完了予定。
詳細な内容については上記ご確認ください。
□最上階(3階)南西向き住戸
開口部方向は区民農園につき、
眺望・採光・通風・開放感 いずれも良好です。
□収納豊富で動線に配慮された使い勝手の良い間取り
ウォークインクローゼット他、収納が多いことが特徴です。
□優れた家事導線
洗面室等、水回りがお部屋の中心にまとまっており、
家事導線に優れます。生活利便性の高い間取りです。
□アウトフレーム設計
居室内への柱の出っ張りを抑えた「アウトフレーム」を採用。
空間を広く活用でき、
家具のレイアウトがしやすい設計です。
□【住宅ローン控除・登録免許税の軽減・住宅取得資金贈与の特例】
※各種適用条件がございます。
┌◆ マンションについて
└────────────────────────◆
□三井不動産(株)・東急不動産(株)旧分譲、東急建設(株)施工
□タイル貼りで重厚感のある外観
□人気の高い「浜田山小学校」学区域
┌◆ 周辺環境について
└────────────────────────◆
□善福寺川緑地・和田堀公園至近
大きく蛇行する善福寺川に沿って帯状に連なる
「善福寺川緑地」と「和田堀公園」至近。
周辺環境は緑にあふれております。
善福寺川沿いには、約400本の桜が植えられ、
春には桜で満開です。
□低層住宅街の住環境が守られた第一種低層専用地域
本マンション位置する第一種低層専用地域は、
低層住宅の良質な住環境が守られた地域です。
工場や遊戯施設、風俗施設等は建設できないほか、
建ぺい率や容積率、建物の高さ等が
厳重に規制され、落ち着きある環境を創り出しています。
┌◆ ライフインフォメーション
└────────────────────────◆
（教育施設）
■区立浜田山小学校・・・・・・・徒歩7分（約560m）
■区立高井戸中学校・・・・・・・徒歩20分（約1400m）
■杉並の家ことり保育園・・・・・徒歩4分（約280m）
■杉並区立大宮保育園・・・・・・徒歩4分（約300m）
■杉並の家保育園・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
(お買物施設)
■ファミリーマート杉並浜田山四丁目店・・徒歩6分（約450m）
■セブンイレブン杉並西永福駅北店・・・・徒歩9分（約660m）
■トモズ西永福店・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約720m）
■サミットストア西永福店・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
■セブンイレブン浜田山鎌倉街道店・・・・徒歩12分（約950m）
■コモディイイダ浜田山店・・・・・・・・徒歩13分（約1000m）
■西友浜田山店・・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約1020m）
(金融機関)
■ゆうちょ銀行杉並店・・・・・・・・・約7分（徒歩500m）
■三井住友銀行浜田山支店・・・・・・・約9分（徒歩700m）
■西武信用金庫浜田山支店・・・・・・・約10分（徒歩750m)
■みずほ銀行浜田山支店・・・・・・・・約11分（徒歩860m）
(病院)
■浜田山病院・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
（整形外科・内科・外科等※救急対応可）
(公園・緑地等)
■東京都立善福寺川緑地公園・・・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
■東京都立和田堀公園・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約220m）
■東京都立善福寺川緑地公園子供の広場・・・・・徒歩5分（約400m）
■東京都立善福寺川公園ヒコーキ広場・・・・・・徒歩4分（約270m）
■杉並区立杉並児童公園・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約700m）
■東京都立和田堀公園バーベキュー場・・・・・・徒歩12分（約900m）
（その他）
■杉並南郵便局・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
注意1:上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場と
パンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2:駅からの距離、施設からの距離は【分譲時のパンフレット】等を
参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3:騒音・眺望・日当たり等は感覚に個人差がございますので、
是非現地にてお確かめ下さい。
┌◆お問合せいただきましたお客様には・・・
└────────────────────────◆
図面集などの詳細資料と併せて、
「不動産購入の流れ」「マイホーム購入のメリット」がわかる
資料もご用意しております。お気軽にお問合せ下さいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートーー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・☆.。☆.。:*・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・☆
ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。
◆ 連絡先 ◆ 野村の仲介＋(PLUS) 永福町センター【担当：伊藤 壮平（いとう そうへい）】
TEL：0120-222-861（通話無料）
携帯：070-2799-4924
E-MAIL：s3-itou@nomura-re.co.jp
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。
その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【伊藤（いとう）】にお任せ下さい！！
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◆◆◆ 【- 浜田山で奏でる穏やかな旋律 -】
◆◆◆◆◆
◆◆◆＊◆◆◆ - 浜田山イーストガーデン -
◆◆◆◆◆
◆◆◆ ――――――――――――――――
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善福寺川緑地・和田堀公園至近。
緑に包まれた第1種低層住居専用地域に佇む低層マンション
道路を挟んで2つの敷地に分かれたランドプラン。
本マンション「浜田山イーストガーデン」の
道向かい「浜田山ウエストガーデン」と、
エントランスを向かい合わせて設けることにより、
2棟の調和と融合を図っています。
通りから一歩奥まって設けたエントランスは、
それぞれが個性豊かに格調高いスペースを創りあげています。
そのうち、「浜田山イーストガーデン」は、
個性豊かに格調高いスペースを創造します。
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┌◆ 物件概要
└────────────────────────◆
■ 交通 ： 井の頭線「西永福」駅 徒歩12分
井の頭線「浜田山」駅 徒歩13分
■ 建築年 ： 1995年3月築
■ 総戸数 ： 28戸
■ 旧分譲 ： 三井不動産(株)・東急不動産(株)
■ 施工 ： 東急建設(株)
■ 管理 ： 東急コミュニティ(株)
■ 間取り ： 3LDK＋2WIC
■ 専有面積： 69.88m2(21.13坪)
■ バルコニー面積： 11.80m2(2面合計)
■ 部屋向き： 南西向き
■ 所在階 ： 地上3階建3階部分
┌◆ お部屋について
└────────────────────────◆
□新規リフォーム住戸
2024年7月末完了予定。
詳細な内容については上記ご確認ください。
□最上階(3階)南西向き住戸
開口部方向は区民農園につき、
眺望・採光・通風・開放感 いずれも良好です。
□収納豊富で動線に配慮された使い勝手の良い間取り
ウォークインクローゼット他、収納が多いことが特徴です。
□優れた家事導線
洗面室等、水回りがお部屋の中心にまとまっており、
家事導線に優れます。生活利便性の高い間取りです。
□アウトフレーム設計
居室内への柱の出っ張りを抑えた「アウトフレーム」を採用。
空間を広く活用でき、
家具のレイアウトがしやすい設計です。
□【住宅ローン控除・登録免許税の軽減・住宅取得資金贈与の特例】
※各種適用条件がございます。
┌◆ マンションについて
└────────────────────────◆
□三井不動産(株)・東急不動産(株)旧分譲、東急建設(株)施工
□タイル貼りで重厚感のある外観
□人気の高い「浜田山小学校」学区域
┌◆ 周辺環境について
└────────────────────────◆
□善福寺川緑地・和田堀公園至近
大きく蛇行する善福寺川に沿って帯状に連なる
「善福寺川緑地」と「和田堀公園」至近。
周辺環境は緑にあふれております。
善福寺川沿いには、約400本の桜が植えられ、
春には桜で満開です。
□低層住宅街の住環境が守られた第一種低層専用地域
本マンション位置する第一種低層専用地域は、
低層住宅の良質な住環境が守られた地域です。
工場や遊戯施設、風俗施設等は建設できないほか、
建ぺい率や容積率、建物の高さ等が
厳重に規制され、落ち着きある環境を創り出しています。
┌◆ ライフインフォメーション
└────────────────────────◆
（教育施設）
■区立浜田山小学校・・・・・・・徒歩7分（約560m）
■区立高井戸中学校・・・・・・・徒歩20分（約1400m）
■杉並の家ことり保育園・・・・・徒歩4分（約280m）
■杉並区立大宮保育園・・・・・・徒歩4分（約300m）
■杉並の家保育園・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
(お買物施設)
■ファミリーマート杉並浜田山四丁目店・・徒歩6分（約450m）
■セブンイレブン杉並西永福駅北店・・・・徒歩9分（約660m）
■トモズ西永福店・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約720m）
■サミットストア西永福店・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
■セブンイレブン浜田山鎌倉街道店・・・・徒歩12分（約950m）
■コモディイイダ浜田山店・・・・・・・・徒歩13分（約1000m）
■西友浜田山店・・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約1020m）
(金融機関)
■ゆうちょ銀行杉並店・・・・・・・・・約7分（徒歩500m）
■三井住友銀行浜田山支店・・・・・・・約9分（徒歩700m）
■西武信用金庫浜田山支店・・・・・・・約10分（徒歩750m)
■みずほ銀行浜田山支店・・・・・・・・約11分（徒歩860m）
(病院)
■浜田山病院・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
（整形外科・内科・外科等※救急対応可）
(公園・緑地等)
■東京都立善福寺川緑地公園・・・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
■東京都立和田堀公園・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約220m）
■東京都立善福寺川緑地公園子供の広場・・・・・徒歩5分（約400m）
■東京都立善福寺川公園ヒコーキ広場・・・・・・徒歩4分（約270m）
■杉並区立杉並児童公園・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約700m）
■東京都立和田堀公園バーベキュー場・・・・・・徒歩12分（約900m）
（その他）
■杉並南郵便局・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
注意1:上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場と
パンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2:駅からの距離、施設からの距離は【分譲時のパンフレット】等を
参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3:騒音・眺望・日当たり等は感覚に個人差がございますので、
是非現地にてお確かめ下さい。
┌◆お問合せいただきましたお客様には・・・
└────────────────────────◆
図面集などの詳細資料と併せて、
「不動産購入の流れ」「マイホーム購入のメリット」がわかる
資料もご用意しております。お気軽にお問合せ下さいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートーー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・☆.。☆.。:*・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・☆
ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。
◆ 連絡先 ◆ 野村の仲介＋(PLUS) 永福町センター【担当：伊藤 壮平（いとう そうへい）】
TEL：0120-222-861（通話無料）
携帯：070-2799-4924
E-MAIL：s3-itou@nomura-re.co.jp
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。
その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【伊藤（いとう）】にお任せ下さい！！
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担当者コメント
永福町センター
伊藤 壮平 (いとう そうへい)
不動産のご購入、ご売却というお客様一人ひとりの人生において大きなイベントを
安心してお任せ頂けるように誠心誠意ご対応させて頂きます。
「野村の伊藤」に任せて良かったと思っていただけるよう行動させて頂きますので、
よろしくお願いいたします。
安心してお任せ頂けるように誠心誠意ご対応させて頂きます。
「野村の伊藤」に任せて良かったと思っていただけるよう行動させて頂きますので、
よろしくお願いいたします。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #最上階 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| バルコニー | #両面バルコニー #３面バルコニー |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #自走式駐車場 #平面駐車場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #眺望良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,999万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RA134846 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 浜田山4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王井の頭線 「西永福」駅 徒歩12分 京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
69.88m2(21.13坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.8m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1995年3月 | 総戸数 | 28戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,100円／月 |
修繕積立金
|
26,760円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●エレベーター／なし | ||
| 更新日 | 2024年6月10日 | 次回更新予定日 | 2024年6月24日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
