高井戸パークハウスN棟

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　◆◆◆◆◆　 　-　高井戸パークハウスN棟　-
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井の頭線「高井戸駅」至近の好立地でありながら、
敷地面積8,300m2超・総戸数188戸の大規模レジデンス

武蔵野の豊かな自然を継承し、都市の利便性をも享受できる
快適な住環境を創出すること。
そこからこのプロジェクトはスタートしました。
京王井の頭線「高井戸」駅へ徒歩8分という地にありながら、
自然の潤いを数多く残した環境。
その恩恵を存分に愉しみ、暮らす人々の大きな安らぎを求めた
総戸数188戸の「高井戸パークハウス」。
ランドプラン・コンセプトが「建築設計競技」により
高く評価され選ばれたプロジェクトです。

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┏┓物件の概要
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■交通　　：京王井の頭線「高井戸」駅徒歩8分
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■分譲会社：三菱地所(株)
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■管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
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■築年月　：2000年(平成12年)11月築
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■構造　　：鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付地上10階建
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■所在階　：7階
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■総戸数　：83戸
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■間取り　：3SLDK+ルーフバルコニー
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■部屋向き：南
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■専有面積：80.42m2(約24.32坪)
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■バルコニー面積：8.88m2
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┏┓お部屋の特徴
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■80.42m2の3SLDK

■2024年5月新規リノベーション済物件
　・クロス・フローリング貼替　・システムキッチン交換
　・ユニットバス交換　・洗面台交換　・トイレ交換　・建具交換

■7階南向きのため室内の明るさに期待できます。

■LDKは約21.7帖となっております

■眺望が期待できるルーフバルコニー付き

■リビングを見渡せる対面式キッチン

■4.5帖の洋室はスライドドアを開放することで
　LDKと一体となった空間として使用いただけます。

■クロス・フローリング共に白に近い色のため
　室内に明るい印象をもたらします。

■約3.0帖の納戸は隣接する約3.9帖の洋室と共に
　幅広い使い方をご検討いただけます。

■マンション周辺の緑が感じられる眺望

■ユニットバスには浴室乾燥機が付いております。

■食器洗浄機が付いており洗い物のお手間を減らすことができます

■空室物件のため時間をかけたご内覧が可能です！

┏┓マンションについて
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□充実した駐車スペース：地下駐車場120台・地上敷地内29台
　全住戸約80％（149台分）の駐車スペースを確保
　エレベーターで駐車場のある地下1階部分まで直接行き来が可能です。

　駐車場入口に安心のチェーンガードを設置
　契約者以外の駐車を防止するため、
　駐車場の入口にチェーンガードを設置。
　また、不審者の建物内への侵入を防ぐため、
　地下駐車場から住棟への入り口にもオートロックを設けており、
　安全をサポートしています。

□居住者の安全をガードするオートロックシステム
　各住居棟のエントランスホールに、オートロックシステムを採用。
　居住者は来訪者を住戸内で確認、
　インターホンの解除ボタンでエントランスドアを開錠することにより、
　来訪者を館内へ招き入れることができるシステムで、
　防犯に威力を発揮し暮らしのプライバシーと安全をガードします。

□不在時でも配達物の受け取りが行える便利なロッカー
　エントランスホールに、24時間いつでも荷物の受け取りと
　一時保管ができる便利な宅配ロッカーを設置。
　書留郵便の受領も行え、外出中でも確実に配達物を受け取ることができます。

□ペット飼育可（飼育細則あり）

『マンションデザイン』
□潤いとスケール感に満ちたマスタープラン
　約8,300m2の敷地をめぐらすように配された、桜、ケヤキ並木、
　ヒマラヤ杉など自然の既存樹と四季折々のさまざな樹木、
　生け垣などによる綿密な植栽プラン。
　プライバシーや採光性に配慮したU＆J型の2棟構成の建物。
　要所に配されたコミュニティ施設やガーデン。
　それらが有機的につながり、調和しながら心地よい印象を放ちます。
　また、駐車場スペースは全住戸の約80％を有し、
　人と車の明快な分離と快適なアプローチ動線を実現。
　安心・快適なマンションライフのための仕様を心がけています。

□既存樹木を活かすこと。そこから発想したランドプラン
　敷地には、桜の小径やケヤキのメインロード、
　ヒマラヤ杉の小径など自然の既存樹を活かした豊かな植栽プランを施し、
　自然の息吹を感じながら外周部を回遊できる
　緑の散策路「グリーンコリドー」をプランニング。
　また、人と人のふれあいを育むセミパブリックゾーンとして、
　「アーバンプラザ」などのコミュニティ施設を敷地中央に配置。
　さらに周辺環境との融和をはかるパブリックゾーンとして、
　南側「サンガーデン」、敷地外周部に「グリーンプロムナード」を設け、
　それらが「グリーンコリドー」と
　密接に連携するランドプランを心掛けています。

□人と車を明快に分離した、快適なアプローチ動線を確保
　人と車の動線を明確に切り離した歩車分離のアプローチ動線を採用して、
　居住者の安全に配慮しています。
　車は敷地北側に設けられた専用エントランスを通り、
　地上1階および地下1階の駐車場へ直接アプローチ。
　居住者や来訪者は、
　エントランスゲートから中央の「アーバンプラザ」を抜けて、
　それぞれS棟・N棟のエントランスへと導かれます。
　「アーバンプラザ」は、緊急時以外は車を完全にシャットアウトするため、
　安全が確保されています。

□格調と優雅さに満ちた総タイル貼りの外観フォルム
　南側に、プライバシーや採光性を高めるU字型フォルム
　地上10階建のS棟を、
　北側にJ字型フォルム地上9階建のN棟を配置。
　白を基調とした総タイル貼りの外観は、周辺の街並みと調和しながら、
　住まう方々のプレステージを印象づけます。
　エントランスホールは、フロアが磁器質タイル貼り、
　壁面に大理石タイルをあしらった気品ある装いで、
　それぞれラウンジを設置。
　また、エントランスから各住戸までのアプローチは
　バリアフリー設計を採用し、
　スロープやエレベーターを利用して
　ベビーカーや車椅子でもスムーズに移動できるよう配慮しました。


┏┓ライフインフォメーション
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◆ショッピング施設
スーパーオオゼキ高井戸店・・・・・徒歩5分（約400m）
オリンピック高井戸店・・・・・・・徒歩7分（約550m）
キッチンコート高井戸駅前店・・・・徒歩8分（約600m）
ダイソー高井戸店・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
コジマ×ビックカメラ高井戸東店・・徒歩12分（約850m）
サミットストア高井戸東店・・・・・徒歩12分（約950m）

◆教育施設
区立高井戸小学校・・・・・・・徒歩7分（約500m）
区立宮前中学校・・・・・・・・徒歩12分（約950m）
高井戸保育園・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
角笛幼稚園・・・・・・・・・・徒歩11分（約830m）
常盤ケ丘幼稚園・・・・・・・・徒歩13分（約1000m）

◆周辺施設
人見クリニック・・・・・・・・徒歩13分（約1000m）
浴風会病院・・・・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
区立高井戸区民センター・・・・徒歩8分（約600m）
杉並区高井戸出張所・・・・・・徒歩9分（約700m）
区立高井戸藤が丘公園・・・・・徒歩6分（約450m）
区立高井戸温水プール・・・・・徒歩9分（約650m）
ハイランドセンター(ゴルフ)・・徒歩12分（約900m）

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　 駅からの距離、施設からの距離は、敷地内入口までの距離となります。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめいただきたく願います。
　　　　80mにつき徒歩1分、400mにつき車1分で計算されております。

注意3：将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加
　　　 または緩和されることがあります。


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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用いただけます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談くださいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談くださいませ。