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中古マンション

岸辺セントポリア

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物件番号 RA534600

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◇角部屋の為、全室陽当たり良好
◇リフォーム済み！

間取り図

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#テレワーク・学習に集中しやすい間取り

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物件番号 RA534600

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担当： 福井 弘訓 (ふくい ひろのり)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

┏┓　平成29年10月リフォーム完成
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・キッチン（システムキッチン、食洗機付き）新調
　・浴室（ユニットバス、浴室乾燥機付き）新調
　・洗面室（洗面化粧台、洗濯水栓、洗濯パン）新調
　・トイレ（タンク、便器本体、温水洗浄便座）新調
　・その他（照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント）新調
　・フローリング貼り（LDK、洋室全室、廊下）
　・クッションフロア貼り（洗面室、トイレ）
　・フロアタイル貼り（玄関土間）
　・クロス張替（壁、天井）
　・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　『　岸辺セントポリア　』
　　　

・*:.。.:*・゜・*:.。*:.。.:*・゜・*:.。.:*・゜

◆専有面積：70.44m2／3LDKタイプ
◆南東向きバルコニー
◆2024年4月　全面リフォーム済み
　・キッチン（システムキッチン、食洗機付き）新調
　・浴室（ユニットバス、浴室乾燥機付き）新調
　・洗面室（洗面化粧台、洗濯水栓、洗濯パン）新調
　・トイレ（タンク、便器本体、温水洗浄便座）新調
　・その他（照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント）新調
　・フローリング貼り（LDK、洋室全室、廊下）
　・クッションフロア貼り（洗面室、トイレ）
　・フロアタイル貼り（玄関土間）
　・クロス張替（壁、天井）
　・ハウスクリーニング


～アクセス～
JR京都線「岸辺」駅　徒歩3分
阪急京都線「正雀」駅　徒歩5分



◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

【1】住宅購入サポート　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/　


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの際、先に売却が決まってから、
　 購入場所を見つける流れが多くなります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
　 賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　 ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　 お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　 ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：福井　弘訓（ふくい　ひろのり）
　フリーコール：0120-912-811
どうぞお気軽にご連絡ください。

担当者コメント

福井 弘訓(ふくい ひろのり)

江坂センター

福井 弘訓 (ふくい ひろのり)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
福井　弘訓（ふくい　ひろのり）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-8001-9012
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：h2-fukui@nomura-re.co.jp
実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南東向き

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,598万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA534600
所在地 大阪府吹田市 岸部南1丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸) 「岸辺」駅 徒歩3分
阪急京都線 「正雀」駅 徒歩5分
間取り 3LDK
専有面積 70.44m2(21.3坪)
バルコニー面積 10.23m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造9階建て 所在階 7階
築年月 1981年3月 総戸数 28戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 阪神美装株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,800円／月 修繕積立金 12,800円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2024年6月24日 次回更新予定日 2024年7月8日

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江坂センター

福井 弘訓(ふくい ひろのり)

担当： 福井 弘訓 (ふくい ひろのり)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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