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ライオンズマンション吹田新芦屋

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物件番号 RA534638

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★4階南向き住戸につき、日当たり・眺望良好　
★2023年12月リフォーム完了！

間取り図

間取り図

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#乳幼児と暮らしやすい間取り

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物件番号 RA534638

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担当： 西條 貴大 (さいじょう たかひろ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • 床材張替
  • 扉交換

2023年12月リノベーション済
・ユニットバスルーム1418サイズ新調　浴室乾燥暖房機付（LIXIL）
・システムキッチン：ペニンシュラ型W2574新調（LIXIL）
・全建具・収納・玄関収納・巾木新調（LIXIL）
・洗面化粧台：W900新調（LIXIL）
・温室洗浄便座一体型トイレ新調（TOTO）
・フローリング遮音性能LL 45等級 新調（NODA）
・20号給湯暖房機 新調（ノーリツ）追炒機能付き

この物件のおすすめポイント

■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■　　　
□■□　ライオンズマンション吹田新芦屋　□■□
□■□ 90.05m2/2SLDK/南向き住戸 □■□
■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■

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┗□　　　～　室内リフォーム詳細　～
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■2023年12月フルリノベーション済み■
・ユニットバスルーム1418サイズ新調　浴室乾燥暖房機付（LIXIL）
・システムキッチン：ペニンシュラ型W2574新調（LIXIL）
・全建具・収納・玄関収納・巾木新調（LIXIL）
・洗面化粧台：W900新調（LIXIL）
・温室洗浄便座一体型トイレ新調（TOTO）
・フローリング遮音性能LL 45等級 新調（NODA）
・20号給湯暖房機 新調（ノーリツ）追炒機能付き

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┗■　　　　～　交通アクセス　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR東海道・山陽本線「千里丘駅」徒歩17分

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┗■　　　～　マンションの特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆1990年1月建築のマンション
◆RC(鉄骨鉄筋コンクリート)造
◆地上6階建て
◆総戸49戸
◆吹田市立千里丘中学校徒歩5分
◆すぐ近くにはごゆっくりくつろげる新芦屋中央公園

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┗■　　　　　～　住戸の特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積　　　　90.05m2
■バルコニー面積　11.10m2
■間取 　　　　　　2SLDK
■所在階 　　　　 4階
■南向きバルコニーにつき陽当たり良好


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┗■　～　ライフインフォメーション　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●セブンイレブン吹田新芦屋上店・・・ 約400m（徒歩5分）
●業務スーパー千里丘店・・・・・・・ 約854m（徒歩11分）
●おがわクリニック・・・・・・・・・　約206m（徒歩3分）
●まるやま耳鼻咽喉科・・・・・・・・　約402m（徒歩6分）
●東山田幼稚園・・・・・・・・・・・　約570 mm（徒歩8分）
●東山田小学校・・・・・・・・・・・　約569 mm（徒歩8分）
●千里丘中学校・・・・・・・・・・・　約376m（徒歩5分）
●イオンモール茨木・・・・・・・・・　約1.9km（徒歩24分）
注意：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間 等 はお客様ご自身でお確かめください。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

担当者コメント

西條 貴大(さいじょう たかひろ)

江坂センター

西條 貴大 (さいじょう たかひろ)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
西條　貴大（さいじょう　たかひろ）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
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☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8430
※お客様ご案内中等、電話に出られない事のございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：t-saijouo@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #和室 #LL45以上 #全室南向き
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

駐車場 #駐輪場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA534638
所在地 大阪府吹田市 新芦屋上  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸) 「千里丘」駅 徒歩17分
間取り 3LDK
専有面積 90.05m2(27.24坪)(壁芯)
バルコニー面積 11.1m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 4階
築年月 1990年1月 総戸数 49戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,000円／月 修繕積立金 10,180円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／3,448.48m2 共有持分（9005／450473）●分譲時会社／(株)大京●施工会社／多田建設(株)
更新日 2024年7月22日 次回更新予定日 2024年8月5日

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西條 貴大(さいじょう たかひろ)

担当： 西條 貴大 (さいじょう たかひろ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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