投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロアッド・パー・プレイス
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6,180万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 大阪府大阪市淀川区 西宮原2丁目
- 専有面積 100.34m2
- 所在階 3階/15階建
- 交通 大阪メトロ御堂筋線 「新大阪」 駅 徒歩10分
- 築年月 2005年2月
- 向き 南
お問合せ
☆専有面積100m2越え！LDK広々26.5帖☆
☆新大阪徒歩10分/総戸数494戸のビッグコミュニティ☆
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-912-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RA534694
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この物件のおすすめポイント
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□■□ アッド・パー・プレイス □■□
■□■ 100.34m2・3LDK/南向き角部屋 ■□■
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～「新大阪」駅徒歩10分、総戸数494戸の大規模マンション～
「アッドパープレイス」は、高層15階建ての4つの住居棟・エントランス棟（共用棟）・駐車場棟で形成されたマンションです。住居棟は各住居棟の開放感を高めるとともに優れた採光・通風を確保するため、コの字型のレイアウトで工夫されています。南北両側にメインエントランスが設けられ、敷地の周囲を大廻りすることなく出入りできる効率のよい生活動線になっています。防犯面は24時間常駐の有人管理体制を始め、警備会社に直結した24時間管理システム、敷地内に設置された防犯カメラなどトリプルセキュリティシステムで日々の暮らしの安全が守られています。
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┗■ ～ 共用棟 ～
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・パーティールーム
・ライブラリー
・キッズルーム
・シアタールーム
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┗■ ～ 交通アクセス ～
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大阪メトロ御堂筋線
東海道本線
おおさか東線「新大阪」駅徒歩10分
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┗■ ～ マンションの特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2005年2月建築のマンション
◆RC(鉄筋コンクリート)造 地上15階建て/494戸
◆不在時にも便利な宅配ボックスあり！
◆オートロック機能付きで安心◎
◆共用部充実！
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┗■ ～ 住戸の特徴 ～
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■専有面積 100.34m2
専有面積100m2越えの広々としたお部屋。
LDKは26.5帖ありご家族全員で集まってもゆとりのある空間です！
■間取 3LDK
■所在階 3階
■2面バルコニー
コの字型にバルコニーがあり、日あたり通風良好です！
■南向き住戸で陽当たり良好◎
■ポーチ部分あり
■全室に収納スペースがあり、多くのお荷物を収納していただけます
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┗■ ～ ライフインフォメーション ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●ライフセントラルスクエア西宮原店・・ 約190m（徒歩3分）
●foods market satake新大阪店・・・・ 約400m（徒歩5分）
●セブンイレブン大阪三国本町3丁目店 約 268m（徒歩4分）
●スギドラッグ西三国店・・・・・・・ 約199m（徒歩3分）
●淀川西三国二郵便局・・・・・・・・ 約552m（徒歩7分）
●新大阪胃腸クリニック・・・・・・・ 約269m（徒歩4分）
●宮原小学校・・・・・・・・・・・・ 約944m（徒歩12分）
●宮原中学校・・・・・・・・・・・・ 約230m（徒歩3分）
●北中島公園・・・・・・・・・・・・ 約377m（徒歩5分）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┗■ ～ 住宅購入サポート ～
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
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┗■ ～ 資金計画のご相談受付中 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等
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┗■ ～ 現地のご見学について ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
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┗■ ～ 資料のご請求 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
担当者コメント
江坂センター
中嶋 純也 (なかじま じゅんや)
中嶋 純也（なかじま じゅんや）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584-4561
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：j-nakajima@nomura-re.co.jp
実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング |
| キッチン | #システムキッチン |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #２面バルコニー |
| 設備 | #専用ポーチ付き |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #管理員常駐 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RA534694 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区 西宮原2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩10分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
100.34m2(30.35坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 30.62m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | トランクルーム 0.5m2／ポーチ 6.63m2 | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2005年2月 | 総戸数 | 494戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
17,860円／月 |
修繕積立金
|
11,030円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／13,839.7m2 共有持分（10034／3918571）●分譲時会社／東レ建設株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション 修繕積立金は2025年3月から110円/m2から150/m2に変更予定です |
||
| 更新日 | 2025年1月20日 | 次回更新予定日 | 2025年2月3日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
