中古マンション リノベーション

イトーピア江坂アルバフラット

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物件番号 RA534701

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☆豊津駅と江坂駅、2駅2路線利用可能☆
☆2024年7月リフォーム済み/区画の整った閑静な住宅街☆

間取り図

間取り図

物件写真

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #お片付けしやすい間取り #玄関すっきりの間取り

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物件番号 RA534701

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担当： 中嶋 純也 (なかじま じゅんや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • キッチン交換
  • クロス張替
  • 床材張替

2024年7月リフォーム済み
＜交換＞
キッチン、浴室、洗面、トイレ
フローリング部：全室ビニル床タイル上貼り
全室：壁、天井、クロス貼替

この物件のおすすめポイント

※本ページはPC閲覧用に編集しています。
　スマートフォンをご利用の方は、画面を横にして頂くと見やすくなります。
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□■□　 　イトーピア江坂アルバフラット　 　□■□
■□■　 55.86m2・2LDK/東向き住戸　 　 ■□■
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～垂水町3丁目に位置する閑静な住環境～
「江坂」駅・「豊津」駅まで徒歩10分の2WAYアクセスが可能な立地、永住にふさわしい都市住宅。
洗練の街、「江坂」というロケーションだけに頼らない、確かな居住性能が追求された「イトーピア江坂アルバフラット」。24時間対応の宅配ロッカー、収納に便利なトランクルーム、TVモニター付オートロックシステムなど、安心感につつまれた生活が可能でございます。また落ち着いた緑の空間設計、天然石で彩られたエントランスホールは気品あふれる空間を創出しています。

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┗■　　　～　室内リフォーム詳細　～
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2024年7月リフォーム済み
＜交換＞
キッチン、浴室、洗面、トイレ
フローリング部：全室ビニル床タイル上貼り
全室：壁、天井、クロス貼替

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┗■　　　　～　交通アクセス　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪急千里線　　　　　「豊津」駅徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線　「江坂」駅徒歩10分

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┗■　　　～　マンションの特徴　～
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◆2000年7月建築のマンション
◆SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)造 地上12階建て/67戸
◆不在時にも便利な宅配ボックスあり！
◆オートロック機能付きで安心◎
◆2駅2路線利用可能

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┗■　　　　　～　住戸の特徴　～
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■専有面積　　　55.86m2
■間取 　　　　　2LDK
■2024年7月リフォーム済み
■所在階 　　　　 4階
■東向き住戸
午前中の日当たりが良く気持ちの良い朝を迎えられるとともに、
夏でも比較的涼しくお過ごしいただけます。
■ウォークインクローゼットありで収納性◎

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┗■　～　ライフインフォメーション　～
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●ダイエー江坂公園前店・・・・・・・・ 約488m（徒歩7分）
●ローソン吹田豊津中学校前店・・・・・約266m（徒歩4分）
●セブンイレブン吹田垂水町店・・・・ 約282m（徒歩4分）
●スギドラッグ江坂垂水町店・・・・・ 約446m（徒歩6分）
●吹田垂水郵便局・・・・・・・・・・ 約586m（徒歩8分）
●大和病院(内科・外科・眼科)・・・・ 約126m（徒歩2分）
●豊津第一小学校・・・・・・・・・・ 約590m（徒歩8分）
●豊津中学校・・・・・・・・・・・・ 約336m（徒歩5分）
●金田公園・・・・・・・・・・・・・ 約479m（徒歩6分）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等


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┗■　～　現地のご見学について　～
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

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┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

中嶋 純也(なかじま じゅんや)

江坂センター

中嶋 純也 (なかじま じゅんや)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
中嶋　純也（なかじま　じゅんや）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4561
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：j-nakajima@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台

建物について

施設・サービス #宅配ボックス
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー
駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,780万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA534701
所在地 大阪府吹田市 垂水町3丁目  周辺地図を見る
交通 阪急千里線 「豊津」駅 徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線 「江坂」駅 徒歩10分
間取り 2LDK+WIC
専有面積 55.86m2(16.89坪)(壁芯)
バルコニー面積 9.69m2 向き 東
その他面積 ―
構造 SRC造12階地下1階建て 所在階 4階
築年月 2000年7月 総戸数 67戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ―
管理形態 自主管理 管理員 巡回
管理費 4,970円／月 修繕積立金 2,790円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／1,649.4m2●分譲時会社／伊藤忠都市開発株式会社●施工会社／鉄建建設株式会社
自転車：200～500/月
バイク：500～600/月
更新日 2024年12月9日 次回更新予定日 2024年12月23日

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【通話無料・携帯もOK】

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江坂センター

中嶋 純也(なかじま じゅんや)

担当： 中嶋 純也 (なかじま じゅんや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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