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デュアル江坂広芝町NEW!

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物件番号 RA534763

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☆高層階12階部分角住戸につき眺望・通風・陽当たり良好☆
☆2024年12月にリフォーム完成予定/82.81m2・4LDKの間取り☆

間取り図

間取り図

物件写真

NoImage

0120-912-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA534763

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中嶋 純也 (なかじま じゅんや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換

┏┓　2024年12月にリフォーム完成予定
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・クロス貼替
・床材貼替
・システムキッチン新調
・浴室ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・給湯器新調
・照明器具新調
・エアコン一基新調
・建具新調

この物件のおすすめポイント

■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■　　　
□■□　　　　デュアル江坂広芝町　　　　□■□
□■□　82.81m2/4LDK/南向き角住戸　　□■□
■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■

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┗□　　　～　室内リフォーム詳細　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2024年12月にリフォーム完了予定■
・クロス貼替
・床材貼替
・システムキッチン新調
・浴室ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・給湯器新調
・照明器具新調
・エアコン一基新調
・建具新調

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┗■　　　　～　交通アクセス　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅　徒歩8分

┏┓
┗■　　　～　マンションの特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆1999年1月建築のマンション
◆SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造 地上14階建て
◆総戸数80戸
◆防犯に安心なオートロック
◆宅配ボックス完備
◆ペット飼育可能（規約制限有）

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┗■　　　　　～　住戸の特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積　　　　82.81m2
■バルコニー面積　25.06m2
■ポーチ面積　　　7.06m2
■間取 　　　　　 4LDK
■所在階 　　　　 12階　　角住戸
■部屋数が充実の4LDK
■3面バルコニーにつき陽当たり・通風良好
■高層階12階部分につき眺望良好
■全居室に収納有
■専用ポーチには収納がございます
■全居室約5帖以上
■リビングダイニングに床暖房有

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┗■　～　ライフインフォメーション　～
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●セブンイレブン吹田広芝町北店・・・　約270m（徒歩4分）
●ダイエー江坂公園前店・・・・・・・　約610m（徒歩8分）
●キリン堂吹田南金田店・・・・・・・　約550m（徒歩7分）
●江坂オッツ・・・・・・・・・・・・　約760m（徒歩10分）
●大和病院・・・・・・・・・・・・・　約700m（徒歩9分）
●豊津第一小学校・・・・・・・・・・　約900m（徒歩12分）
●豊津中学校・・・・・・・・・・・・　約410m（徒歩6分）
注意：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間 等 はお客様ご自身でお確かめください。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

担当者コメント

中嶋 純也(なかじま じゅんや)

江坂センター

中嶋 純也 (なかじま じゅんや)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
中嶋　純也（なかじま　じゅんや）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4561
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：j-nakajima@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南向き
部屋 #３面採光
収納 #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
バルコニー #３面バルコニー
設備 #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,490万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA534763
所在地 大阪府吹田市 広芝町  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ御堂筋線 「江坂」駅 徒歩8分
間取り 4LDK
専有面積 82.81m2(25.05坪)(壁芯)
バルコニー面積 25.06m2 向き 南
その他面積 ポーチ 7.06m2
構造 SRC造14階建て 所在階 12階
築年月 1999年1月 総戸数 80戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,900円／月 修繕積立金 14,080円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／株式会社西森建設●施工会社／清水建設株式会社
更新日 2024年11月21日 次回更新予定日 2024年12月5日

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お問合せ店舗

0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA534763

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

江坂センター

中嶋 純也(なかじま じゅんや)

担当： 中嶋 純也 (なかじま じゅんや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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