中古マンション リノベーション

千里桃山台団地 A-1

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物件番号 RA534827

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☆2024年11月にリフォーム完成済み/8階部分につき眺望良好☆
☆78.25m2・2SLDKの間取り/南東向きバルコニーにつき陽当たり良好☆

間取り図

間取り図

物件写真

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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物件番号 RA534827

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担当： 中嶋 純也 (なかじま じゅんや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • トイレ交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • キッチン交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換

┏┓　2024年11月にリフォーム完成済み
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・クロス貼替
・床材貼替
・システムキッチン新調（食洗機付）
・浴室ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・建具新調
・給湯器新調

この物件のおすすめポイント

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□■□　　　　　千里桃山台団地　　　　　□■□
□■□　78.25m2・2SLDK/南東向き住戸　□■□
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┗□　　　～　室内リフォーム詳細　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2024年11月にリフォーム完成済み■
・クロス貼替
・床材貼替
・システムキッチン新調（食洗機付）
・浴室ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・建具新調
・給湯器新調

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┗■　　　　～　交通アクセス　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
北大阪急行南北線「桃山台」駅　徒歩3分
阪急千里線「南千里」駅　徒歩12分

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┗■　　　～　マンションの特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆1972年11月建築のマンション
◆SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造
◆地上13階建て
◆総戸数181戸
◆駅徒歩3分以内
◆スーパー・コンビニ徒歩5分以内

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┗■　　　　　～　住戸の特徴　～
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■専有面積　　　　78.25m2
■バルコニー面積　6.97m2
■間取 　　　　　 2SLDK
■所在階 　　　　 8階
■2024年11月にリフォーム完成済み
■南東向きバルコニーにつき陽当たり良好
■8階部分につき眺望良好
■LDKが広々約19.5帖
■収納が充実！全居室に収納有り

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┗■　～　ライフインフォメーション　～
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●ローソンHB北急桃山台店・・・・・　約300m（徒歩4分）
●ライフ桃山台店・・・・・・・・・・　約290m（徒歩4分）
●なの花薬局桃山台店・・・・・・・・　約490m（徒歩7分）
●吹田桃山台郵便局・・・・・・・・・　約370m（徒歩5分）
●高津診療所・・・・・・・・・・・・　約360m（徒歩5分）
●桃山台小学校・・・・・・・・・・・　約480m（徒歩6分）
●竹見台中学校・・・・・・・・・・・　約850m（徒歩11分）
注意：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間 等 はお客様ご自身でお確かめください。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

担当者コメント

中嶋 純也(なかじま じゅんや)

江坂センター

中嶋 純也 (なかじま じゅんや)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
中嶋　純也（なかじま　じゅんや）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4561
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：j-nakajima@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #食器洗浄乾燥機

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA534827
所在地 大阪府吹田市 桃山台2丁目  周辺地図を見る
交通 北大阪急行南北線 「桃山台」駅 徒歩3分
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩12分
間取り 2LDK+S
専有面積 78.25m2(23.67坪)(壁芯)
バルコニー面積 6.97m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造13階建て 所在階 8階
築年月 1972年11月 総戸数 181戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 大和ライフネクスト
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,600円／月 修繕積立金 10,400円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／7,477.33m2 共有持分（1／181）●分譲時会社／大阪府住宅供給公社●施工会社／大成建設株式会社
更新日 2025年1月16日 次回更新予定日 2025年1月30日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA534827

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江坂センター

中嶋 純也(なかじま じゅんや)

担当： 中嶋 純也 (なかじま じゅんや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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