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☆79.67m2・3LDKの間取り/LDKが広々約18.3帖☆
☆両面バルコニーにつき陽当たり・通風良好☆
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-912-811
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物件番号 RA534863
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リフォーム内容
┏┓ 2025年1月にリフォーム済み
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・クロス貼替
・床材貼替
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・建具新調
・畳表替え
・襖・障子貼替
・間取り変更
この物件のおすすめポイント
□■□ ル・グランデ新大阪南II □■□
□■□ 79.67m2/3LDK/南向き住戸 □■□
■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■
┏┓
┗□ ～ 室内リフォーム詳細 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2025年1月にリフォーム済み■
・クロス貼替
・床材貼替
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・建具新調
・畳表替え
・襖・障子貼替
・間取り変更
┏┓
┗■ ～ 交通アクセス ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩7分
阪急京都線「南方」駅 徒歩7分
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┗■ ～ マンションの特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2003年8月建築のマンション
◆RC(鉄筋コンクリート)造 地上10階建て
◆総戸数19戸
◆スーパー・薬局徒歩5分以内
◆小学校徒歩5分以内
┏┓
┗■ ～ 住戸の特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積 79.67m2
■バルコニー面積 11.37m2
■間取 3LDK+WIC
■所在階 7階
■人気の3LDK
■LDKが広々約18.3帖
■7階部分につき眺望良好
■リビングは約5.2mの吹き抜け
■両面バルコニーにつき陽当たり・通風良好
■複数沿線利用可
■ウォークインクローゼット有
┏┓
┗■ ～ ライフインフォメーション ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●セブンイレブン大阪西中島4丁目店・ 約470m（徒歩6分）
●ライフ十三東店・・・・・・・・・・ 約320m（徒歩4分）
●スギドラッグ木川東店・・・・・・・ 約360m（徒歩5分）
●淀川木川東郵便局・・・・・・・・・ 約430m（徒歩6分）
●楠山クリニック・・・・・・・・・・ 約50m （徒歩1分）
●木川小学校・・・・・・・・・・・・ 約390m（徒歩5分）
●十三中学校・・・・・・・・・・・・ 約980m（徒歩13分）
注意：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間 等 はお客様ご自身でお確かめください。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┗■ ～ 住宅購入サポート ～
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次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
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担当者コメント
江坂センター
中嶋 純也 (なかじま じゅんや)
中嶋 純也（なかじま じゅんや）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584-4561
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：j-nakajima@nomura-re.co.jp
実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #和室 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| バルコニー | #両面バルコニー |
| 設備 | #専用ポーチ付き |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,280万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RA534863 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区 木川東2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線 「西中島南方」駅 徒歩7分 阪急京都線 「南方」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
79.67m2(24.1坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.37m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2003年8月 | 総戸数 | 19戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,490円／月 |
修繕積立金
|
17,400円／月 |
| その他使用料 | 町会費 250円/月、管理費等引落手数料 120円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／634.71m2 共有持分（7967／145694）●分譲時会社／株式会社ラルブ●施工会社／栗本建設工業株式会社 | ||
| 更新日 | 2025年2月17日 | 次回更新予定日 | 2025年3月3日 |
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