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ネバーランド江坂垂水町NEW!

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物件番号 RA534869

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☆高層階10階部分角住戸につき眺望・通風・陽当たり良好☆
☆75.20m2・3LDKの間取り/周辺商業施設が充実☆

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間取り図

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0120-912-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA534869

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中嶋 純也 (なかじま じゅんや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容


■リフォーム履歴有り■
2021年8月　トイレ新調(クロス含む)
2024年2月　洗面台新調(クロス、CF含む)
　　　　　　ユニットバス新調
　　　　　　電気温水器新調

この物件のおすすめポイント

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□■□　　　ネバーランド江坂垂水町　　　□■□
□■□　　75.20m2/3LDK/南向き角住戸　□■□
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┗□　　　～　室内リフォーム詳細　～
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■リフォーム履歴有り■
2021年8月　トイレ新調(クロス含む)
2024年2月　洗面台新調(クロス、CF含む)
　　　　　　ユニットバス新調
　　　　　　電気温水器新調

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┗■　　　　～　交通アクセス　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅　徒歩9分

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┗■　　　～　マンションの特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2004年4月建築のマンション
◆RC(鉄筋コンクリート)造 地上11階建て
◆総戸数40戸
◆ペット飼育可能（規約制限有）
◆周辺商業施設が充実
◆コンビニ・スーパー徒歩5分以内
◆小・中学校徒歩6分以内

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┗■　　　　　～　住戸の特徴　～
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■専有面積　　　　75.20m2
■バルコニー面積　17.43m2
■専用ポーチ面積　7.78m2
■間取 　　　　　 3LDK
■所在階 　　　　 10階　　角住戸
■人気の3LDK
■3面バルコニーにつき陽当たり・通風良好
■高層階10階部分につき眺望良好
■キッチンには収納に便利なマルチスペース有り
■収納が充実！全居室に収納有り

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┗■　～　ライフインフォメーション　～
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●ローソン吹田垂水町三丁目店・・・・　約90m（徒歩2分）
●ダイエー江坂公園前店・・・・・・・　約320m（徒歩4分）
●スギドラッグ江坂垂水町店・・・・・　約110m（徒歩2分）
●江坂オッツ・・・・・・・・・・・・　約940m（徒歩12分）
●吹田江坂一郵便局・・・・・・・・・　約460m（徒歩6分）
●大和病院・・・・・・・・・・・・・　約210m（徒歩3分）
●豊津第一小学校・・・・・・・・・・　約260m（徒歩4分）
●豊津中学校・・・・・・・・・・・・　約470m（徒歩6分）
注意：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間 等 はお客様ご自身でお確かめください。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

担当者コメント

中嶋 純也(なかじま じゅんや)

江坂センター

中嶋 純也 (なかじま じゅんや)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
中嶋　純也（なかじま　じゅんや）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4561
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：j-nakajima@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #和室 #３面採光
収納 #全居室収納
バルコニー #３面バルコニー
設備 #専用ポーチ付き #オール電化

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA534869
所在地 大阪府吹田市 垂水町3丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ御堂筋線 「江坂」駅 徒歩9分
間取り 3LDK
専有面積 75.2m2(22.74坪)(壁芯)
バルコニー面積 17.43m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造11階建て 所在階 10階
築年月 2004年4月 総戸数 40戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社カシワバラ・デイズ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,870円／月 修繕積立金 18,050円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／755.07m2 共有持分（7520／290090）●分譲時会社／株式会社日本エスコン●施工会社／株式会社鍛冶田工務店
専用ポーチ面積：約7.78m2
室外機置場面積：約1.46m2
設備の修補義務免責
更新日 2025年3月3日 次回更新予定日 2025年3月17日

この物件を

お問合せ店舗

0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA534869

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

江坂センター

中嶋 純也(なかじま じゅんや)

担当： 中嶋 純也 (なかじま じゅんや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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