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レジデンス芦屋くすのき

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物件番号 RA633440

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間取り図

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#掃除しやすい間取り #家事動線がスムーズな間取り

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0120-952-313

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA633440

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 西原 大貴 (にしはら ひろたか)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

┏┓　2024年2月　リノベーション完了
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇ユニットバスルーム1418サイズ新調（LIXIL）
　　ガス式浴室乾燥暖房機　新替（リンナイ）
　◇システムキッチン：I型 W2400新調　食器洗乾燥機付（クリナップ）
　◇全建具・収納・玄関収納・巾木新調（LIXIL）
　◇洗面化粧台：W900新調（LIXIL）
　◇温水洗浄便座一体型トイレ新調（TOTO）
　◇フローリング上張（ナオステック）
　◇ハウスクリーニング
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◆◆

この物件のおすすめポイント

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この度は『レジデンス芦屋くすのき』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-952-313　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆



┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇2駅2沿線利用可能

■阪神本線『打出』駅　　徒歩9分
■JR東海道・山陽本線『芦屋』駅　　徒歩17分

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。


◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　 　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南向き
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA633440
所在地 兵庫県芦屋市 楠町  周辺地図を見る
交通 阪神本線 「打出」駅 徒歩9分
東海道本線(米原～神戸) 「芦屋」駅 徒歩17分
間取り 3LDK
専有面積 66.27m2(20.04坪)(壁芯)
バルコニー面積 9.09m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造9階地下1階建て 所在階 1階
築年月 1998年4月 総戸数 206戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 ―
管理形態 自主管理 管理員 日勤
管理費 6,420円／月 修繕積立金 8,800円／月
その他使用料 駐輪場 200円/月、バイク置場 1,000円/月
駐車場 空有 10,000円～13,000円/月（空き確認日：2024年3月）
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／8,189.58m2 共有持分（1／206）●分譲時会社／兵庫県住宅供給公社●施工会社／清水建設株式会社
●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。●トランクルーム専用使用権付き（無償）
更新日 2024年5月10日 次回更新予定日 2024年5月24日

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お問合せ店舗

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA633440

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西宮北口センター

西原 大貴(にしはら ひろたか)

担当： 西原 大貴 (にしはら ひろたか)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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