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★野村不動産・三菱地所レジデンス 分譲★
5階/3方向角部屋で陽当たり・眺望共に良好です！
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-952-313
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RA633474
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- トイレ交換
- クロス張替
～2024年7月完了～
★キッチン ガスコンロ・ディスポーザー新規設置
食器洗浄乾燥機新規設置
★浴室 浴室換気乾燥機新規交換
★トイレ TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
★その他 給湯器（循環式）新規交換
照明器具新規設置
壁・天井クロス新規張替
エアコン一基 新規設置
この物件のおすすめポイント
～夙川苦楽園口レジデンス～
★野村不動産・三菱地所レジデンス 分譲★
87.34m2・3LDK＋WIC＋納戸／南西角住戸
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
アクセス・環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■阪急甲陽園線
「苦楽園口」駅 徒歩8分
■阪急甲陽線
「甲陽園」駅 徒歩11分
神原小学校・大社中学校へも徒歩圏内★
お部屋の特長・おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■専有面積（壁芯）87.34m2
バルコニー面積 19.23m2
3LDK＋WIC＋納戸の間取り
収納もしっかりしていただけます！
■鉄筋コンクリート造地上6階建て5階部分
■令和6年7月室内リフォーム済み！
■南西向き角住戸の為、
陽当たり・眺望ともに良好です！
■浴室・キッチンにも窓有！
角部屋ならではの開放的な間取りです★
■カウンターキッチンで
リビングを見渡すことができます♪
■北側にもバルコニー有の3方向角住戸！
■ペットの飼育可能！（※制限有）
■LD部分に床暖房有！
■スロップシンク有！
広々としたバルコニーでガーデニング等も
楽しんでいただけます♪
■六甲山も眺められる眺望★
■コンビニや小学校・中学校が徒歩圏内！
周辺環境も充実しております！
周辺環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
●「ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店」
まで31m 徒歩1分
●「西宮市立神原小学校」
まで200m 徒歩3分
●「西宮市立大社中学校」
まで250m 徒歩4分
●「夙川河川敷緑地（夙川公園）」
まで260m 徒歩4分
●「松風公園」
まで300m 徒歩4分
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
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A）安心と快適をサポート～10年駆けつけ～
B）住んだ後も安心を～住宅設備チェック～
C）お住まいを美しく～選べる住まいクリーニング～
D）毎日の生活に安心を～セコム・ホームセキュリティ～
E）新居でお祝いを～三越伊勢丹ホームパーティギフト～
担当者コメント
西宮北口センター
小林 史奈 (こばやし ふみな)
小林史奈（こばやし ふみな）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp
実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #ホームステージング #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,990万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RA633474 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 神園町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩8分 阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC＋納戸 | ||
専有面積
|
87.34m2(26.42坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 19.23m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2013年11月 | 総戸数 | 83戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,700円／月 |
修繕積立金
|
11,100円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社●施工会社／株式会社熊谷組 ●WIC＝ウォークインクローゼット●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2024年9月27日 | 次回更新予定日 | 2024年10月11日 |
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