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6,680万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+2WIC
- 所在地 兵庫県西宮市 松並町
- 専有面積 110.26m2
- 所在階 5階/6階建
- 交通 東海道本線(米原～神戸) 「甲子園口」 駅 徒歩6分
- 築年月 1993年2月
- 向き 南
お問合せ
◆専有面積110.26m2 3LDK+2WIC 南向き
◆東海道本線「甲子園口」駅 徒歩6分
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-952-313
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RA633475
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
～ レールシティ甲子園口 ～
☆ 専有面積110.26m2 3LDK+2WIC ☆
南向き 5階部分につき陽当たり良好
●。.*゜・。..。+゜*.。●。.*゜・。.。+゜*.。●
～阪神間エリアを代表する「ザ・ヴィンテージマンション」～
敷地面積約4,700m2の広大な南面敷地に全60邸、エレベーター全5基というゆったりとした配棟設計。
重厚感溢れるタイル張りの外観に加え、床・壁ともに石張りのエントランスフロアが印象的な、ヴィンテージ感溢れるマンションです。1階の共用廊下に沿って、和風庭園を思わせるパティオ（中庭）があり、季節感を愉しむことができます。山手幹線沿いですが、山手線の防音壁により音の影響も少なく静かな住環境であり、東海道線「甲子園口」駅徒歩6分とロケーションの良い立地条件です。
┏┓ お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽6階建/5階部分
▽専有面積110.26m2の3LDK+2WIC
▽南向きバルコニーで陽当たり良好
▽浴室暖房乾燥機・食器洗い乾燥機完備
▽リビングビルトインエアコン
▽オートロック
▽宅配ボックス
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽東海道本線「甲子園口」駅 徒歩6分
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コープこうべ 甲子園口店・・・・徒歩6分（約450m）
万代 西宮熊野店・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
ファミリーマート 甲子園口店・・徒歩3分（約220m）
甲子園口グリーンプレイス ・・・徒歩5分（約400m）
西宮市立瓦林小学校 ・・・・・・徒歩10分（約800m）
西宮市立瓦林中学校 ・・・・・・徒歩23分（約1800m)
三好病院 ・・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ─────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓ 住宅購入サポート
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ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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(先行購入が可能となります。)
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という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
担当者コメント
西宮北口センター
小林 史奈 (こばやし ふみな)
小林史奈（こばやし ふみな）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp
実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #両面バルコニー |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #平面駐車場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,680万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RA633475 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 松並町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東海道本線(米原～神戸) 「甲子園口」駅 徒歩6分 | ||
| 間取り | 3LDK+2WIC | ||
専有面積
|
110.26m2(33.35坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 24.04m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ポーチ 3.78m2 | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1993年2月 | 総戸数 | 60戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
22,100円／月 |
修繕積立金
|
24,430円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 25,000円～30,000円/月（空き確認日：2024年9月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／4,733.28m2 共有持分（11026／731210）●分譲時会社／日本国有鉄道清算事業団近畿支社●施工会社／（株）大林組、三菱電機（株）、新生電業（株）、（株）三晃空調●設計会社／日本国有鉄道清算事業団近畿支社、（株）安井建築設計事務所 ●WIC＝ウォークインクローゼット●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2024年9月27日 | 次回更新予定日 | 2024年10月11日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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