投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロヴェレーナシティ夙川パークナード II
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★令和6年1月建築の築浅マンション！★
4階部分南東角部屋につき陽当たり・眺望良好です！
間取り図
物件写真
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0120-952-313
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RA633478
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この物件のおすすめポイント
～ヴェレーナシティ夙川パークナードII～
94.24m2（約28.50坪）／南東角住戸
3LDK＋2WIC＋SIC
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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アクセス・環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■阪急甲陽線
「甲陽園」駅 徒歩7分
■阪急甲陽線
「苦楽園口」駅 徒歩13分
神原小学校・大社中学校・西宮高校へも徒歩圏内★
お部屋の特長・おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■専有面積（壁芯） ・・・ 94.24m2
バルコニー面積 ・・・ 16.26m2
サービススペース面積 ・・・ 4.00m2
ポーチ面積 ・・・ 4.86m2
3LDK
＋2WIC（ウォークインクローゼット）
＋SIC（シューズインクローゼット）
収納もしっかりしていただけます！
■鉄筋コンクリート造地上8階建て4階部分
■2024年1月建築
■南東向き角住戸の為、
陽当たり・眺望・通風ともに良好！
■サービススペースもあり、
角部屋ならではの開放的な間取りです★
■カウンターキッチンで
リビングを見渡すことができます♪
■ペットの飼育可能！（※制限有）
■LD部分に床暖房有！
■小学校・中学校・高校が徒歩圏内！
周辺環境も充実しております！
周辺環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
●「神園南公園」
まで110m 徒歩2分
●「夙川学院ソレイユ認定こども園」
まで160m 徒歩2分
●「西宮市立大社中学校」
まで250m 徒歩4分
●「西宮市立神原小学校」
まで450m 徒歩6分
●「ファミリーマート西宮獅子ヶ口店」
まで500m 徒歩7分
●「ひまわり動物病院」
まで450m 徒歩6分
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ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
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この機会に是非ご検討下さい！
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A）安心と快適をサポート～10年駆けつけ～
B）住んだ後も安心を～住宅設備チェック～
C）お住まいを美しく～選べる住まいクリーニング～
D）毎日の生活に安心を～セコム・ホームセキュリティ～
E）新居でお祝いを～三越伊勢丹ホームパーティギフト～
担当者コメント
西宮北口センター
小林 史奈 (こばやし ふみな)
小林史奈（こばやし ふみな）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp
実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット用設備 #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ホームセキュリティ #防犯カメラ |
| 駐車場 | #自走式駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #始発駅でらくらく通勤 #小学校まで徒歩5分以内 #緑が見える #公園が見える #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
中学校
大社中学校
現地より約250m
徒歩4分 -
小学校
神原小学校
現地より約450m
徒歩6分 -
公園
神園南公園
現地より約110m
徒歩2分 -
駅
苦楽園口駅
現地より約1,000m
徒歩13分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RA633478 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 神園町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩7分 阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK+2WIC＋SIC | ||
専有面積
|
94.24m2(28.5坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 16.26m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ポーチ 4.86m2 | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2024年1月 | 総戸数 | 161戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,410円／月 |
修繕積立金
|
8,290円／月 |
| その他使用料 | インターネット定額料 1,650円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社大和地所・パナソニックホームズ株式会社●施工会社／飛鳥建設株式会社●設計会社／株式会社IAO竹田設計 ●WIC＝ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット●サービススペース面積：4.00m2●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2024年11月22日 | 次回更新予定日 | 2024年12月6日 |
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