中古マンション リノベーション

夙川グリーンタウン 南棟

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物件番号 RA633489

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◆専有面積68.79m2の2LDK◆10階南向きにつき陽当たり・眺望良好
◆2024年9月リフォーム完成済み◆阪急神戸線「夙川」駅徒歩2分

間取り図

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#テレワーク・学習に集中しやすい間取り

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（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA633489

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担当： 小林 史奈 (こばやし ふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • キッチン交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換

◇┓　2024年9月　リフォーム完了
　┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━■

■2LDKに間取り変更
■キッチン新調
■洗面新調
■便器新調
■給湯器新調
■インターフォン新調
■建具新調
■下駄箱新調
■全室クロス張替
■フローリング張替
■CF張替
■網戸張替
■カーテン新設
■照明器具（一部）新設
■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　～　夙川グリーンタウン　南棟　～　

　　　 ☆　専有面積68.79m2　2LDK　☆　

　　　2024年9月リフォーム済みマンション

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┏┓　お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

▽地上17階建地下1階付/10階部分

▽専有面積68.79m2の2LDK

▽南向きバルコニーで日当たり良好

▽通風・採光・眺望良好

▽ペット飼育可（飼育細則あり）

▽マンション1階にスーパーがございます

▽2024年9月リフォーム完成済み
　・2LDKに間取り変更
　・キッチン新調
　・洗面新調
　・便器新調
　・給湯器新調
　・インターフォン新調
　・建具新調
　・下駄箱新調
　・全室クロス張替
　・フローリング張替
　・CF張替
　・網戸張替
　・カーテン新設
　・照明器具（一部）新設
　・ハウスクリーニング


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

▽阪急神戸線「夙川」駅　徒歩2分

▽東海道本線「さくら夙川」駅　徒歩7分


┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ダイエーグルメシティ夙川店
　　　　　　　・・・・・当マンション1階

　夙川小学校
　　　　　　　・・・・・徒歩12分（約900m）

　大社中学校
　　　　　　　・・・・・徒歩24分（約1900m）


※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

　　　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内


┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ 　　─────────────
┃田┃┃田┃　
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┏┓　住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
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　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

小林 史奈(こばやし ふみな)

西宮北口センター

小林 史奈 (こばやし ふみな)

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
小林史奈（こばやし　ふみな）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #システムキッチン
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,780万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA633489
所在地 兵庫県西宮市 羽衣町  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線 「夙川」駅 徒歩2分
間取り 2LDK
専有面積 68.79m2(20.8坪)(壁芯)
バルコニー面積 8.25m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造17階地下1階建て 所在階 10階
築年月 1977年10月 総戸数 140戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 夙川グリーンタウン株式会社
管理形態 自主管理 管理員 無
管理費 9,286円／月 修繕積立金 5,434円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／6,691.09m2 共有持分（25／10000）●施工会社／株式会社竹中工務店
●ペット飼育可（規約制限あり）●引渡即可の物件のお引渡しは、残金お支払い後となります。●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2024年11月22日 次回更新予定日 2024年12月6日

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お問合せ店舗

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA633489

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西宮北口センター

小林 史奈(こばやし ふみな)

担当： 小林 史奈 (こばやし ふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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