中古マンション

コスモ宝塚武庫山

3,980万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地兵庫県宝塚市武庫山2丁目
専有面積 80.31m²
所在階 14階/15階建
交通阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩6分
阪急今津線「宝塚」駅徒歩6分
築年月 2003年2月
向き南

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物件番号 RA633490

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■ルーフバルコニー付、眺望良好
■14階南向きにつき陽当り良好

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間取り図

物件写真

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #お片付けしやすい間取り #玄関すっきりの間取り #家事動線がスムーズな間取り

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外観外観
（撮影年月：2024年12月）
間取り図間取り図
エントランス
エントランス
外観外観
（撮影年月：2024年12月）

0120-952-313

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA633490

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野村の仲介PLUS

西宮北口センター

担当：渡邉葵 (わたなべあおい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
　　　　　　　コスモ宝塚武庫山　　　　　　　　　
　　　　 ―――――――――――――　　　　　　　　　　　
　　　　　　　 2003年2月築
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

┏┓交通アクセス＊　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇ 阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩6分
　…………………………………………………………………………
　◇ 阪急今津線「宝塚」駅徒歩6分
　…………………………………………………………………………

┏┓お部屋の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇専有面積：80.31m2　3LDK
　…………………………………………………………………………
　◇南向き
　…………………………………………………………………………
　◇14階部分
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　◇リビング・ダイニング床暖房付
　…………………………………………………………………………
　◇1418サイズの浴槽
　…………………………………………………………………………
　◇浴室乾燥機付
　…………………………………………………………………………

┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇ 2003年2月築
　…………………………………………………………………………
　◇ 鉄筋コンクリート造地上15階建
　…………………………………………………………………………
　◇ 総戸数91戸
　…………………………………………………………………………
　◇ 大和ライフネクスト（株）管理
　…………………………………………………………………………
　◇ オートロックシステム
　…………………………………………………………………………
　◇ TVモニター付インターフォン
　…………………………………………………………………………
　◇ 防犯カメラ設置
　…………………………………………………………………………
　◇ 免震構造
　…………………………………………………………………………
　
　
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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┏┓住宅購入サポート
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

西宮北口センター

渡邉葵 (わたなべあおい)

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
渡邉　葵（わたなべ　あおい）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8580
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：a7-watanabe@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#角部屋 #南向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上
バルコニー	#ルーフバルコニー #２面バルコニー
設備	#専用ポーチ付き #都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造	#免震または制震構造
施設・サービス	#敷地内に公園がある
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #公園まで徒歩3分以内 #公園が見える #高台に立地 #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RA633490
所在地	兵庫県宝塚市武庫山2丁目周辺地図を見る
交通	阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩6分阪急今津線「宝塚」駅徒歩6分
間取り	3LDK
専有面積	80.31m²(24.29坪)(壁芯)
バルコニー面積	19.88m²	向き	南
その他面積	ルーフバルコニー 21.26m²／ポーチ 4.21m²
構造	RC造15階建て	所在階	14階
築年月	2003年2月	総戸数	91戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域・商業地域
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	10,400円／月	修繕積立金	11,200円／月
その他使用料	ルーフバルコニー使用料 640円/月
駐車場	―
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／株式会社リクルートコスモス●施工会社／西松建設株式会社ウォシュレット不具合あり床暖房一部不具合あり床鳴り一部あり
更新日	2024年12月8日	次回更新予定日	2024年12月22日

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お問合せ店舗

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA633490

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

西宮北口センター

担当：渡邉葵 (わたなべあおい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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