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ラ・ピーナ神戸本山

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物件番号 RA633513

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☆南東角住戸、二面採光確保につき日当たり・通風良好です☆
☆2024年9月にリフォーム完成済☆

間取り図

間取り図

物件写真

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0120-952-313

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA633513

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小島 楓 (こじま かえで)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

☆2024年9月リフォーム完成☆
キッチン、バスルーム、洗面台、トイレ、フローリング、クロス、扉、電気給湯器、ダウンライト

この物件のおすすめポイント

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★☆★ ラ・ピーナ神戸本山★☆★


ご内見希望・質問は『担当・小島』までお気軽にお問合せ下さい。


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┏┓マンションのおすすめポイント

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◇総戸数12戸 4階建てレジデンス

◇1996年12月築

◇JR東海道線 『摂津本山』駅 徒歩3分

　阪急神戸線 『岡本』駅　徒歩7分

　阪神本線　『青木』駅　徒歩17分

　☆3駅利用可能な好立地☆

◇周辺はマンションと一戸建てに囲まれた住宅地

◇エントランスはオートロック付き

◇駐車場は地階にあり

┏┓お部屋のおすすめポイント

┗□━━━━━━━━━━━━━━━

◇4階建てマンション3階部分

◇76.9m2 3LDK

◇南北両面バルコニー

◇家具配置のしやすい横長リビング設計

◇日当たりの良さ、暮らしやすさの両立のできた間取り

◇リビング部分にはピクチャーレール付き

◇浴室はTOTO製

◇ウォークスルークローゼットあり

┏┓お部屋の設備のポイント

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

～キッチン～

◇食器洗浄乾燥機

　忙しい居住者様をサポートして

　ゆとりの時間を創出。洗い物の手間を

　セーブします。

◇対面カウンタ―

◇三口ガスコンロ

◇ワイドシンク

◇整流板付(マントル型)レンジフード

～洗面所～

◇三面鏡つき洗面台

◇タッチレススイッチ付き照明

～バスルーム～

◇TOTO製ユニットバス

◇ワンプッシュ排水栓

◇浴室換気乾燥機あり

┏┓交通アクセス

┗□━━━━━━━━━━━━━━━

▽JR東海道線 『摂津本山』駅 徒歩3分

　阪急神戸線 『岡本』駅　徒歩7分

　阪神本線　『青木』駅　徒歩17分

　☆3駅利用可能な好立地☆


※記載の所要時間はあくまでも目安です。

待ち時間、乗り換え時間は含まれません。

また、曜日、時間帯により異なります。

┏┓周辺施設

┗□━━━━━━━━━━━━━━━

〇フレッシュフードモーリ　

　徒歩4分 約280m

〇神戸岡本郵便局　

　徒歩5分 約360m

※所要時間はあくまでも目安となります。

┏┓公共施設

┗□━━━━━━━━━━━━━━━

〇神戸市立第一小学校
　
　徒歩9分 約650m

〇神戸市立本山南中学校

　徒歩7分 約500m

〇ウェルシア神戸岡本店
　
　徒歩3分　約230m


※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

小島 楓(こじま かえで)

西宮北口センター

小島 楓 (こじま かえで)

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
小島 楓（こじま かえで）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4029-4678
※お客様ご案内中等、電話に出られない事ございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：k-kojima@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き
浴室・トイレ #浴室乾燥機
バルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,290万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA633513
所在地 兵庫県神戸市東灘区 田中町2丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸) 「摂津本山」駅 徒歩3分
間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 76.9m2(23.26坪)(壁芯)
バルコニー面積 8.4m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造4階地下1階建て 所在階 3階
築年月 1996年12月 総戸数 12戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,800円／月 修繕積立金 15,380円／月
その他使用料 地下物置使用料 630円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／松栄産業株式会社●施工会社／株式会社フジタ
●引渡即可の物件のお引渡しは、残金お支払い後となります。●WIC＝ウォークインクローゼット●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2024年12月6日 次回更新予定日 2024年12月20日

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0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA633513

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西宮北口センター

小島 楓(こじま かえで)

担当： 小島 楓 (こじま かえで)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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