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ライオンズステージ甲子園口NEW!

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物件番号 RA633534

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◆北西角住戸◆専有面積89.61m2の3LDK+ウォークインクローゼット
◆大切なペットと一緒に暮らせるマンション

間取り図

間取り図

物件写真

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #来客も歓迎の間取り #汚れを持ち込ませない間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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物件番号 RA633534

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担当： 小林 史奈 (こばやし ふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

◇┓　2024年7月　リフォーム済
　┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━■
■浴室交換
■洗面化粧台交換
■トイレ暖房便座交換

この物件のおすすめポイント

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　　～　ライオンズステージ甲子園口　～　

　☆　3LDK+ウォークインクローゼットの間取　☆　

　　北西角住戸　ペット飼育可能マンション

●。.*゜・。..。+゜*.。●。.*゜・。.。+゜*.。●


┏┓　お部屋のおすすめポイント
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▽5階建/3階部分

▽専有面積89.61m2の3LDK+ウォークインクローゼット

▽北西角住戸

▽ペット飼育可（飼育細則あり）

▽約21.5帖のLDK

▽食器洗い乾燥機あり

▽暖房乾燥機・追焚機能あり

▽2024年7月リフォーム済
　・浴室交換
　・洗面化粧台交換
　・トイレ暖房便座交換


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

▽東海道本線「甲子園口」駅　徒歩8分


┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■上甲子園小学校・・・・・・約150m（徒歩2分）

■上甲子園中学校・・・・・・約770m（徒歩10分）

■御代開公園・・・・・・・・約340m（徒歩5分）

■ファミリーマート甲子園口三丁目店
　　　　　　　　　　・・・・約400m（徒歩5分）

■ライフ甲子園店・・・・・・約340m（徒歩5分）


※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

　　　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内


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┃田┃┃田┃ 　　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓　住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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A）10年駆けつけサポート
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C）選べる住まいクリーニング
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

小林 史奈(こばやし ふみな)

西宮北口センター

小林 史奈 (こばやし ふみな)

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
小林史奈（こばやし　ふみな）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
設備 #都市ガス

建物について

駐車場 #駐車場空きあり

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA633534
所在地 兵庫県西宮市 甲子園口4丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸) 「甲子園口」駅 徒歩8分
間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 89.61m2(27.1坪)(壁芯)
バルコニー面積 8.91m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 3階
築年月 2004年2月 総戸数 24戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,900円／月 修繕積立金 16,400円／月
その他使用料 ―
駐車場 空有 16,000円～20,000円/月（空き確認日：2024年12月）
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／株式会社大京●施工会社／株式会社ノバック
●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。●ペット飼育可（飼育細則あり）
更新日 2024年12月13日 次回更新予定日 2024年12月27日

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お問合せ店舗

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA633534

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西宮北口センター

小林 史奈(こばやし ふみな)

担当： 小林 史奈 (こばやし ふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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