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西宮北口アーバンライフNEW!

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物件番号 RA633536

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◆3LDK+ウォークインクローゼット◆2024年8月リフォーム済み
◆ペット2匹まで飼育可能です♪（飼育細則あり）

間取り図

間取り図

物件写真

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0120-952-313

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA633536

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小林 史奈 (こばやし ふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

◇┓　2024年8月　リフォーム完了
　┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━■
■フローリング新規張替
■CF新規張替
■壁・天井クロス新規張替
■フロアタイル新規張替
■建具・玄関収納新規交換
■照明器具新規設置
■システムキッチン新規交換
■食器洗い乾燥機新規設置
■ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
■洗面化粧台新規交換
■洗浄便座付きトイレ新規交換
■床暖房新規設置
■エアコン新規設置
■エアコン先行配管

この物件のおすすめポイント

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　　　～　西宮北口アーバンライフ　～　

☆　3LDK+ウォークインクローゼットの間取　☆　

　　　2024年8月リフォーム済みマンション

●。.*゜・。..。+゜*.。●。.*゜・。.。+゜*.。●


┏┓　お部屋のおすすめポイント
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▽7階建/2階部分

▽専有面積71.05m2の3LDK+ウォークインクローゼット

▽南向きバルコニーで日当たり良好

▽ペット2匹飼育可（飼育細則あり）

▽2024年8月リフォーム完成済み
　■フローリング新規張替
　■CF新規張替
　■壁・天井クロス新規張替
　■フロアタイル新規張替
　■建具・玄関収納新規交換
　■照明器具新規設置
　■システムキッチン新規交換
　■食器洗い乾燥機新規設置
　■ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
　■洗面化粧台新規交換
　■洗浄便座付きトイレ新規交換
　■床暖房新規設置
　■エアコン新規設置
　■エアコン先行配管


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

▽阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩11分


※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

　　　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内


┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ 　　─────────────
┃田┃┃田┃　
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┏┓　住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

小林 史奈(こばやし ふみな)

西宮北口センター

小林 史奈 (こばやし ふみな)

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
小林史奈（こばやし　ふみな）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #IHクッキングヒーター #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #スロップシンク
設備 #床暖房 #オール電化

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,780万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA633536
所在地 兵庫県西宮市 丸橋町  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線 「西宮北口」駅 徒歩11分
間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 71.05m2(21.49坪)
バルコニー面積 12.56m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 2階
築年月 2002年6月 総戸数 68戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域・準住居地域
管理会社 関電コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,170円／月 修繕積立金 12,790円／月
その他使用料 ―
駐車場 空有 10,290円～14,400円/月（空き確認日：2024年12月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／アーバンライフ株式会社●施工会社／株式会社藤木工務店●設計会社／株式会社藤木工務店
●自治会費：有※管理組合が管理費より一括支払い●機械式駐車場：【上段】月額14,400円【中段】月額11,320円～12,350円【下段】月額10,290円※リモコン貸与有。使用者は保証金として20,000円を預託必要。●【駐輪場】月額210円【バイク置場】月額520円※別途ステッカー代200円/枚●ペット飼育可（飼育細則あり）※原則として犬・猫併せて2匹まで飼育可●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2024年12月17日 次回更新予定日 2024年12月31日

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お問合せ店舗

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA633536

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西宮北口センター

小林 史奈(こばやし ふみな)

担当： 小林 史奈 (こばやし ふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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