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1億 4,490万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+WIC＋SIC
- 所在地 大阪府大阪市天王寺区 細工谷1丁目
- 専有面積 104.31m2
- 所在階 29階/35階建
- 交通 近鉄大阪線 「大阪上本町」 駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線 「谷町九丁目」 駅 徒歩11分
- 築年月 2009年1月
- 向き 南
お問合せ
◆2025年2月リフォーム完成予定
◆29階南東角部屋！日当たり眺望共に良好！
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-952-313
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RA633548
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
<2025年2月完成予定>
■フローリング新規貼替
■壁・天井クロス新規貼替
■建具・玄関収納等新規交換
■給湯器新規交換
■洗面化粧台新規交換
■洗浄便座付トイレ新規交換
■追い炊き機能付きユニットバス交換
■システムキッチン交換
この物件のおすすめポイント
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
レジデンスタワー上本町
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2009年1月築
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
┏┓交通アクセス＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇近鉄大阪線・奈良線「大阪上本町」駅徒歩7分
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◇ 大阪メトロ谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩11分
…………………………………………………………………………
◇ JR環状線「鶴橋」駅徒歩10分
…………………………………………………………………………
┏┓お部屋の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇専有面積：104.31m2 3LDK+WIC＋SIC
…………………………………………………………………………
◇南向きバルコニー
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◇29階部分
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◇リビング・ダイニング床暖房付
…………………………………………………………………………
◇1620サイズの浴槽
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◇浴室乾燥機付
…………………………………………………………………………
┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 2009年1月築
…………………………………………………………………………
◇ 鉄筋コンクリート造地上35階建
…………………………………………………………………………
◇ 総戸数166戸
…………………………………………………………………………
◇ 伊藤忠アーバンコミュニティ（株） 管理
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◇ オートロックシステム
…………………………………………………………………………
◇ TVモニター付インターフォン
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◇ 防犯カメラ設置
…………………………………………………………………………
◇ ペット飼育可（規約制限有り）
…………………………………………………………………………
◇ 宅配ボックス
…………………………………………………………………………
◇ 免震構造
…………………………………………………………………………
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポートする10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備チェック
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
西宮北口センター
渡邉 葵 (わたなべ あおい)
私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
渡邉 葵（わたなべ あおい）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9975-8580
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：a7-watanabe@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #管理員常駐 #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,490万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RA633548 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区 細工谷1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩11分 大阪メトロ千日前線 「鶴橋」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC＋SIC | ||
専有面積
|
104.31m2(31.55坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.64m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造35階建て | 所在階 | 29階 |
| 築年月 | 2009年1月 | 総戸数 | 166戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
14,090円／月 |
修繕積立金
|
11,470円／月 |
| その他使用料 | 自治会費 400円/月、ホームセキュリティ料 525円/月、インターネット使用料 1,650円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | 引き渡し即可の物件の引き渡しは残代金決済後となります WIC＝ウォークインクローゼット SIC＝シューズインクローゼット |
||
| 更新日 | 2024年12月22日 | 次回更新予定日 | 2025年1月5日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
