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ステイツ苦楽園NEW!

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物件番号 RA633561

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◆南東角部屋で陽当たり良好◆
◆大切なペットと一緒にお過ごしいただけます◆

間取り図

間取り図

物件写真

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0120-952-313

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA633561

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小林 史奈 (こばやし ふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　～　ステイツ苦楽園　～　

　　　　☆　専有面積75.35m2　2SLDK　☆　

　　　 南東角のお部屋　　陽当たり・眺望良好

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┏┓　お部屋のおすすめポイント
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▽7階建/4階部分

▽専有面積75.35m2の2SLDK

▽南東角部屋

▽南向きバルコニーで日当たり良好

▽ペット飼育可能（飼育細則あり）

▽リフォーム履歴あり
2016年1月
●システムキッチン・洗面化粧台・トイレ新調
●クロス全面張替

2020年12月
●ユニットバス新調
●フローリング張替（LD・廊下）
●キッチンフロアタイル張替
●和室（クローゼット新調、建具交換、畳交換・襖張替）
●クロス張替（洋室及びサービスルーム以外）
●コンセント・スイッチ類交換
●リビングダウンライト設置

2022年3月
●フローリング張替（洋室及びサービスルーム）
●クロス張替（洋室及びサービスルーム）
●建具取手交換


┏┓　アクセス
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▽阪急甲陽線「苦楽園口」駅　 徒歩7分



※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

　　　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内


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┃田┃┃田┃ 　　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓　住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

小林 史奈(こばやし ふみな)

西宮北口センター

小林 史奈 (こばやし ふみな)

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
小林史奈（こばやし　ふみな）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #和室
収納 #納戸
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,680万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA633561
所在地 兵庫県西宮市 神原  周辺地図を見る
交通 阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩7分
間取り 2LDK+S
専有面積 75.35m2(22.79坪)(壁芯)
バルコニー面積 10.89m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 4階
築年月 2000年3月 総戸数 27戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,700円／月 修繕積立金 24,000円／月
その他使用料 防犯カメラリース料 664円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／1,143.05m2 共有持分（7535／211981）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／真柄建設株式会社●設計会社／真柄建設株式会社
●サービスルーム・S＝納戸●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2025年3月1日 次回更新予定日 2025年3月15日

この物件を

お問合せ店舗

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA633561

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西宮北口センター

小林 史奈(こばやし ふみな)

担当： 小林 史奈 (こばやし ふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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