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◎120.15m2/3LDK＋WIC＋SIC＋N ◎最上階 3階部分・南向きバルコニー
◎JR山手線「目白」駅徒歩10分 ◎新規リフォーム完成済み
間取り図
物件写真
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0120-935-730
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RB133779
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リフォーム内容
- キッチン交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
- 配管交換
□新規リノベーション□令和6年6月完成済み□
・フローリング新規張替
・フロアタイル新規張替
・壁、天井クロス新規張替
・洗面化粧台新規交換
・洗浄便座付トイレ新規交換
・浴室新規交換
・システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機）
・給排水管一部新規交換
・室内クリーニング 等
この物件のおすすめポイント
下落合シティハウス
＝ 住友不動産株式会社旧分譲 ＝
＝ 静穏の地に光と緑に抱かれた低層ヴィンテージ ＝
ﾟ・*:.。.＊.。.:*・ﾟ・*:.。.＊.。.:*・ﾟ・*:.。.＊.。.:*・ﾟ・*:.。.＊.。.:*・.。.:*・ﾟ・*
＿Mansion＿＿＿＿＿
■1974年10月築
■住友不動産（株）分譲
■鹿島建設（株）施工
■住友不動産（株）設計
■令和2年6月共用部大規模修繕工事実施
■ホテルライクな内廊下
■トランクルームあり
＿Room＿＿＿＿＿120.15平米＿＿＿
■専有面積：120.15平米
■間取り：3LDK+WIC＋SIC＋N
■所在階：3階建て3階部分
■方 角：南向き
■洋室 各約16.7帖・7.5帖・6.5帖
■床暖房設備あり（LDK）
■1620サイズの浴室
■マスターベッドルームにも
トイレとシャワールームが設けられています。
■ツインボウルの洗面台
■WICや2.8帖の納戸など収納も多くあります。
■全居室に窓・収納あり
■最上階のため上階の音が気になりません。
□新規リノベーション□令和6年6月完成済み□
・フローリング新規張替
・フロアタイル新規張替
・壁、天井クロス新規張替
・洗面化粧台新規交換
・洗浄便座付トイレ新規交換
・浴室新規交換
・システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機）
・給排水管一部新規交換
・室内クリーニング 等
＿Security＿＿＿＿＿
■TVモニター付オートロックシステム
■エントランス＆エレベーターのダブルオートロック
■防犯カメラ
■セコムによる24時間セキュリティシステム
■ディンプルシリンダーキー
＿Access＿＿＿＿＿
■JR山手線「目白」駅 徒歩10分
■西武新宿線「下落合」駅 徒歩9分
＿Life information＿＿＿＿＿
◆ローソン H新宿下落合四丁目店 約280m 徒歩4分
◆ピーコックストア 目白店 約290m 徒歩4分
◆オーケー 下落合店 約300m 徒歩4分
◆ウエルシア新宿目白店 約250m 徒歩4分
◆BIGBOX高田馬場 約930m 徒歩12分
◆目白平和幼稚園 約280m 徒歩4分
◆新宿区立落合第四小学校 約200m 徒歩3分
◆新宿区立落合中学校 約180m 徒歩3分
◆おとめ山公園 約280m 徒歩4分
◆目白の森 約380m 徒歩5分
＿買換保証制度・つなぎ融資制度＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は是非ご相談下さい。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿住宅ローン＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
その他、「転職したばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」
等の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿諸費用の概算＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」そういったお客様の
疑問にお答え致します。諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。
担当者コメント
赤坂センター
栗原 えみり (くりはら えみり)
この度は数ある物件の中から【 下落合シティハウス 】をご覧いただき、
誠にありがとうございます。
物件を担当しております【 栗原えみり 】と申します。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
また、その他ご検討中の物件があれば、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
資料請求やご内覧をまとめてご対応することが可能です。
誠心誠意サポートさせて頂きます。
お問い合わせお待ちしております。
TEL 080-9584-4611
e2-kurihara@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,990万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB133779 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 下落合3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「目白」駅 徒歩10分 西武新宿線 「下落合」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC＋SIC | ||
専有面積
|
120.15m2(36.34坪) | ||
| バルコニー面積 | 7.56m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1974年7月 | 総戸数 | 32戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
43,900円／月 |
修繕積立金
|
44,600円／月 |
| その他使用料 | 冷暖房費（夏季） 4,150円/月、冷暖房費（冬季） 20,950円/月、CATV利用料 550円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2025年2月21日 | 次回更新予定日 | 2025年3月7日 |
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